📍 Emplacement idéal : toutes commodités à proximité immédiate (commerces, cafés, restaurants, arrêts de bus), accès direct à la Rocade et à environ 10 min en voiture du CHU.

✨ Maison moderne, chaleureuse et spacieuse – 267 m² sur 3 niveaux
Salon / salle à manger lumineux de 25 m² (canapé, fauteuils, TV…)
Cuisine séparée entièrement équipée : four, plaques, lave-vaisselle, micro-ondes, 3 frigo-congélateurs, cafetières, grille-pain, bouilloire, vaisselle complète
Arrière-cuisine / débarras avec placards
Buanderie avec lave-linge, sèche-linge, table et fer à repasser
Cour intérieure sécurisée avec barbecue et portail électrique à digicode

🔥 Chauffage au gaz – Internet inclus

🛏 Les chambres
11 chambres de 9 à 26 m², meublées avec soin : lit double, bureau, rangement, chevet…
Bail individuel ouvrant droit aux APL

⚡ Actuellement 9 chambres disponibles :

Chambre RDC n°1 avec entrée indépendante – 14.12 m²
Salle d’eau et WC à partager avec 2 chambres
Loyer : 400 € + 110 € charges=510 € CC
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre RDC n°2 – 21.29 m²
Salle d’eau et WC à partager avec 2 chambres
Loyer : 440 € + 110 € charges=550 € CC
Dépôt de garantie : 880 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre RDC n°3 – 18.53 m²
Salle d’eau et WC à partager avec 2 chambres
Loyer : 430 € + 110 € charges=540 € CC
Dépôt de garantie : 860 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+1 n°4 – 18.1 m²
Salle d’eau et WC privés
Loyer : 480 € + 110 € charges=590 € CC
Dépôt de garantie : 960 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+2 n°6 – 10.37 m²
Salle d’eau et WC privés
Loyer : 470 € + 110 € charges=580 € CC
Dépôt de garantie : 940 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+2 n°7 – 9.42 m²
Salle d’eau et WC privés
Loyer : 450 € + 110 € charges=560 € CC
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+1 n°8 – 11.08 m²
Salle d’eau privé et WC à partager
Loyer : 400 € + 110 € charges=490 € CC
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+1 n°9 – 14.7 m²
Salle d’eau privé et WC à partager
Loyer : 450 € + 110 € charges=560 € CC
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

Chambre R+2 n°10 – 8.24 m² (11 m² au sol)
Salle d’eau et WC à partager avec la chambre du même palier
Loyer : 370 € + 110 € charges=480 € CC
Dépôt de garantie : 740 €
Honoraires : 365 € (115 € état des lieux)
✅ Disponible immédiatement

💡 Charges incluses
Eau, électricité de la maison, chauffage gaz, internet, entretien de la cour et du portail électrique, taxe des ordures ménagères.

⚡ Infos énergie
Consommation : 196 kWh/m²/an
GES : 36 kg CO₂/m²/an
Dépenses annuelles estimées : 3 210 € à 4 390 €

📍 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

🌟 Maison idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort, sécurité et convivialité dans une colocation moderne.

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