Chambre tout confort avec son balcon privatif dans bel appartement de 86m² meublé, refait à neuf et entièrement équipé. La chambre est libre de suite.

Un jeune actif et une jeune étudiante de 21 ans, très sympathiques, sont déjà présents.

-Cuisine équipée ( lave vaisselle, four, hotte,grand frigo, micro ondes, plaque induction 3 feux, machine à café Nespresso, bouilloire, grille pain…) donnant sur un salon spacieux avec un grand balcon donnant plein sud ☀️.

Vous partagerez un moment convivial lors de vos repas grâce à un grand îlot central qui sépare la cuisine du salon.
- Salon équipé d'une TV smart tv 127cm, d’un canapé 3 places confortable et convertible, d'un fauteuil et d'un pouf avec une jolie décoration épurée et dans l’air du temps.

- La chambre de 10,53m² bénéficie de son propre balcon.

La chambre se compose d’un dressing, d’un espace bureau(bureau+chaise+lampe) avec prises RJ45( Internet fibre) et prise TV, d’une smart TV de 81cm, d’un lit double avec matelas confort 140x190 et parure complète (couette + housse de couette, drap housse et deux oreillers), d’une étagère, d’une lampe et table de chevet, le tout dans une décoration soignée et de qualité.
À noter que chacune des chambres ferment à clé.

-Un coin buanderie avec lave linge et sèche linge, un fer et une table à repasser sont mis à disposition.

**Situation de l’appartement**
Petite résidence sécurisée située rue Honoré de Balzac, proche avenue Jean Mermoz, à Pau à 10 m de l'arrêt de bus ST Julien. Accès direct à l'Hyper centre en bus, l'IUT a 10 minutes en vélo, Helioparc à 6 mns, axes routiers à proximité ( direction Bordes, Orthez…).
Restaurants Yousushi, , Mc Donald, Picard, boulangerie Le Bourhis, tabac ST Julien, Banque,Picard, Lidl et Géant Casino( 5 minutes à pied).
Une cave est à disposition. Stationnement disponible et gratuit aux alentours de l'immeuble. Idéal pour étudiants ou jeunes actifs.

💰Loyer et charges mensuelles:
*Chambre Plein Sud ( 10,53m²) avec balcon: 460€ charges comprises
Charges fixes inclues : charges copro, TEOM, eau, électricité, gaz, internet fibre+TV, entretien chaudière, prestation ménage pour les parties communes de l'appartement.

**Conditions nécessaires**
- 1 seul locataire/chambre (pas de couples) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors charges - Salarié CDI, stagiaire ou Étudiant(1 garant minimum gagnant 3 fois le loyer est demandé pour les étudiants/stagiaires).

Bail individuel. sans clause de solidarité, sans frais d’agences, aides au logement (CAF) possible, garantie Visale acceptée;

L’appartement est non fumeur (possibilité de fumer au balcon).
Merci de me contacter par email dans un premier temps en me précisant votre profil (étudiant / salarié, type de contrat, âge etc) ainsi que la durée de location et la date d’entrée souhaitée.

Une vidéo est disponible sur demande.
Merci d’avance! Alexandra