COLOCATION À MÉRIGNAC REF B1 – 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=pF8Od7ETlIk

📍 Situé au 18 avenue de la libération 33700 Mérignac, cet appartement rénové de 81,03 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH1 – Aida (étudiante en alternance, 22 ans)
CH2 – LIBRE
CH3 – Adrian (étudiant, 20 ans)
CH4 - LIBRE

💰 Conditions financières :
Loyer : 550 € (460 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 690 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 290 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 81,03 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 3ᵉ sans ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, local poubelle, parking
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
TRAM A - "Mérignac Centre"
BUS 30/35/1/51

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
- Lycée professionnel Marcel Dassault – Lycée professionnel – Bus TBM (ex. ligne 16 / 35) ou à pied – ≈ 10–15 min depuis la Libération 33 arrêt Capeyron proche
- Lycée Fernand Daguin – Lycée général/techno – Bus TBM (lignes 16 / 35) – ≈ 10–20 min
- École supérieure du professorat et de l’éducation (ESPE) d’Aquitaine – Supérieur (master métiers de l’enseignement) – Bus TBM / tram via Pin Galant – ≈ 15–25 min Mérignac
- Altéa Business & Digital School (Mérignac) – École supérieure (commerce & digital) – Bus / tram via Pin Galant – ≈ 15–25 min
Collège Lycée
- CFA Ynov (Mérignac) – Formation supérieure en informatique & numérique – Bus / tram Pin Galant – ≈ 15–25 min

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
- Picard Mérignac – Magasin de surgelés – À pied – ≈ 2–5 min
- Carrefour City Mérignac Masaryk – Supermarché de proximité – Bus / à pied – ≈ 5–10 min
- Carrefour Market Mérignac – Supermarché de quartier – Bus / à pied – ≈ 8–12 min
- Lidl – Supermarché discount – Bus TBM ligne 35 ou 16 – ≈ 10–15 min
- Intermarché SUPER Mérignac – Supermarché – Bus TBM (lignes 35 / 16) – ≈ 10–15 min

Informations légales
Diagnostic réalisé le 06/02/2023
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60