TRIPLEX T5 106m2 + TERRASSE 6 m2 + JARDIN 48m2, CHU, TRAM A, QUARTIER ST AUGUSTIN

Bonjour,

je vous propose à la location ce Triplex agréable à vivre, meublé, rénové et entièrement équipé dans une résidence sécurisée avec parking gratuit autour. Idéal pour une famille ou une colocation étudiante.

Ce logement est très bien situé dans le quartier Saint Augustin, à proximité du CHU Pellegrin, du campus universitaire et du stade Chaban-Delmas.
Autour, à pied, vous trouverez commerces/supermarché/lignes de bus et tram/ station velib.

Vous disposerez de 106m2 bien agencés comportant de nombreux rangements.
Le logement est orienté Est/Ouest, il profite d’un ensoleillement continu du matin au soir. Rénové entièrement par des professionnels en 2023.

Entrée sur jardin
- Une belle cuisine entièrement équipée(lave-vaisselle et machine à laver)
- Un grand salon/salle à manger donnant sur un jardin de 48m2
- Un WC

Au 1re étage
- 4 chambres avec placard dont 1 avec terrasse de 6m2
- 1 SDB avec sèche serviettes et baignoire
- 1 SDE avec sèche serviettes et douche
Il dispose également d’un sous sol qui peut faire office de pièce de rangement.

Le loyer est de 2300€ soit 575 euros par chambre, charges mensuelles incluses (comprenant l’eau, chauffage, internet, l’entretien des communs, la sortie des poubelles, taxe ordures ménagères ).

Colocation acceptée avec caution solidaire.
Disponible à partir de 01 juillet 2026.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyers
Modalité de récupération des charges locatives : provisions avec régularisation annuelle.


Pour les questions supplémentaires et des photos du logement, je vous répondrai avec plaisir par e-mail.

À bientôt

Yannick