COLOCATION - CAEN L – Avenue de Caen📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, du parc et des services du quotidien🏡 Description du bien • Surface : 55 m² • Aménagement : meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée3 chambres avec salle d’eau privative ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC indépendantLe petit plus : chambres entièrement privatives avec salle d’eau🚍 Transports • Bus / tram à environ 10 minutes à pied • Commerces et services accessibles rapidement💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 380 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 380 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe C – 114 kWhEP/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe B – 3 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 440 € – 640 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite