Bienvenue dans votre future colocation ! Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de standing (avec ascenseur et digicode), ce grand appartement refait à neuf vous offre un cadre de vie idéal, calme et lumineux, avec un agréable balcon filant.

À noter : Les photos présentent l'appartement tout juste livré après sa rénovation complète. Les derniers éléments d'aménagement chaleureux (tapis, décoration du salon) seront bien entendu installés avant votre emménagement.

📍 L'emplacement :
Idéalement situé rive droite (secteur Route du Havre / Docks 76), vous bénéficiez d'un accès ultra-rapide aux transports (TEOR) et aux commerces, parfait pour rejoindre les campus ou le centre-ville en quelques minutes.

🛋️ Des espaces communs pensés pour vous :
L'appartement est loué entièrement meublé et "prêt à vivre" :
- Cuisine suréquipée : Lave-vaisselle, lave-linge, grand frigo, four, micro-ondes, plaques, hotte, et toute la vaisselle nécessaire.
- Salon convivial : Espace détente avec canapé, grande table à manger, TV, et un accès direct au balcon pour les beaux jours.
- Le petit + : Une cave commune et sécurisée est à votre disposition (parfait pour vos vélos ou vos valises).

🛏️ Les chambres (Bail individuel – Aucune clause de solidarité !) : Chaque chambre est meublée à neuf et pensée pour votre confort (vrai lit double, bureau, dressing).
Espace de travail : Bureau actuel (voir photos), avec possibilité d'installer un bureau plus grand sur simple demande.

- 3 Chambres "Confort" : 410 € HC + 85 € de charges (Soit 495 € Tout Compris).
- 2 Chambres "Premium" : Elles disposent de leur propre cabine de douche et lavabo privatifs ! 440 € HC + 85 € de charges (Soit 525 € Tout Compris).

⚡ Un forfait charges sans mauvaise surprise : Le forfait de 85 € inclut absolument tout : Électricité, chauffage, eau, Internet Fibre très haut débit et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Vous n'avez aucun abonnement à souscrire !

🚗 Stationnement : Possibilité de louer un box privé fermé dans la résidence (nous consulter).

👋 Profil & Disponibilité :
- Disponibilité : Les chambres sont disponibles dès le mois d'août
- Profils : Étudiants ou jeunes actifs soigneux, respectueux et motivés par une belle vie en communauté.
- Garanties : Garantie VISALE fortement recommandée. Garants physiques acceptés.
- L'appartement est éligible aux APL.

📩 Intéressé(e) ?
Ne m'envoyez pas de dossier complet tout de suite ! Envoyez-moi simplement un petit message via la messagerie avec :
1- Votre âge et votre situation (étudiant, jeune actif...)
2- La date d'emménagement que vous souhaitez
3- La chambre qui vous intéresse (Confort ou Premium)

À très vite pour une visite !
Guillaume - SCI de la Forêt