COLOCATION - CHAMPLAIN – Quartier Joffre MutualitéProfitez d’une offre exceptionnelle : -50 % sur le loyer dès maintenant pour toute prise de bail anticipée, et assurez-vous votre chambre en colocation pour septembre !📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, du parc…• À 10 minutes à pied de la rive droite🏡 Description du bien • Surface : 72 m² • Aménagement : meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée4 chambres avec salle d’eau privative et WC ; chacune dispose d’un lit double, d’un TV écran plat, de rangements et d’un bureauWC indépendant au rez‑de‑chausséeLe petit plus : chambres avec salle d’eau🚍 Transports • Bus / tram à 5 minutes à pied • Commerces et services accessibles rapidement💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 390 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 390 €Garanties et aides : • Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 184 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 820 € – 1 160 € • Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite