Installez-vous dans cet appartement lumineux de 97 m², situé au 11ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové et jamais habité depuis les travaux, le logement offre des prestations haut de gamme et une vue panoramique imprenable sur le Château de Vincennes.

Concept "Arrive et pose tes valises" : Tout est fourni ! Literie neuve (lits, matelas, duvets, oreillers, protections), vaisselle complète, ustensiles et électroménager neuf.

Agencement du logement :
- 4 chambres meublées spacieuses, sécurisées (chacune possède une serrure avec clé plate unique), dont une chambre bénéficiant d'un lavabo privatif.
- Grand salon convivial équipé d'un grand écran plat.
- Cuisine séparée et aménagée : entièrement équipée (lave-vaisselle, grand réfrigérateur-congélateur + un petit réfrigérateur d'appoint, four, plaques, hotte).
- Espaces sanitaires : 1 salle d'eau, 1 deuxième salle d'eau avec WC et lave-linge, + 1 WC séparé. - Annexes : Cave privative incluse. (Possibilité de louer un emplacement de parking en sus pour 70 €/mois CC).

Confort & Localisation :
- Isolation & DPE C : Isolation thermique par l'extérieur (bâtiment chaud en hiver, frais en été).
- Espaces verts : À deux pas du Parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands (26 hectares, terrains de sport, aires de fitness, belvédère).
- Transports : Proximité immédiate de 4 stations de métro (Ligne 3 : Gallieni, Porte de Bagnolet / Ligne 9 : Robespierre, Croix de Chavaux).

Conditions financières & Bail :
- Loyer : en fonction de la chambre.
- Charges mensuelles incluent chauffage, eau chaude et froide, entretien de copropriété, électricité (avec régularisation annuelle), internet fibre.
- Garanties : Garanties parentales ou Visale acceptées pour les étudiants/jeunes actifs. CDI avec revenus minimums équivalents à 2x le loyer.

Note : L'appartement est actuellement en cours d'aménagement final avec du mobilier neuf. Visites prévues la dernière semaine d'août.

Welcome to this spacious and bright 97 sqm apartment located on the 11th floor of a secure building with elevator.

Fully renovated and never lived in since, it features premium amenities and an unobstructed panoramic view of the Château de Vincennes.

"Turnkey / Pack Your Bags" Concept: Fully furnished and equipped! Brand new bedding (beds, mattresses, duvets, pillows, covers), kitchenware, dishes, and brand-new appliances.

Apartment Layout:
- 4 Furnished Bedrooms, secured with individual flat-key locks for privacy, one bedroom includes its own private sink.
- Spacious Living Room equipped with a large flat-screen TV.
- Separate Fully Equipped Kitchen: Dishwasher, large fridge-freezer + additional small fridge, oven, stovetop, and range hood.
- Bathrooms: 1 shower room, 1 second shower room with toilet and washing machine + 1 separate toilet.
- Extras: Private cellar included. (Optional parking space available for €70/month including charges).

Comfort & Location:
- Energy Performance (DPE C): Exterior thermal insulation ensuring maximum comfort (warm in winter, cool in summer).
- Green Spaces: Steps away from the Jean-Moulin – Les Guilands Regional Park (sports fields, outdoor fitness, scenic viewpoints).
- Great Connectivity: Direct access to 4 metro stations (Line 3: Gallieni, Porte de Bagnolet / Line 9: Robespierre, Croix de Chavaux).

Lease Terms:
- Rent varies slightly for each room.
- Monthly Charges Include heating, hot/cold water, building maintenance, electricity (with annual adjustment), high-speed fiber internet.
- Requirements: Parental guarantee or Visale accepted for students. Permanent contract (CDI) with income at least 2x the rent.

Note: The apartment is currently undergoing final interior styling with brand-new furniture. Viewings planned for the last week of August.