Grande colocation haut de gamme – 3 chambres – 102 m² – Duplex neuf – Aubervilliers

1 chambre disponible avec dressing privatif aménagé de 6m2

Vous vivrez avec Nathan (28 ans) et Anna (25 ans)

Visite par visio ou sur place

Adresse : 61 avenue du Président Roosevelt, 93300 Aubervilliers

Disponible le 2 aout 2026 – Direct propriétaire (pas de frais d’agence)

Colocation spacieuse, lumineuse et entièrement neuve dans un duplex de 102 m² situé aux 7e et 8e étages d’un immeuble récent avec ascenseur. Vue dégagée, isolation exceptionnelle (DPE A) et un grand espace de vie idéal pour trois personnes.

L’appartement :
• Duplex neuf, premiers locataires
• 102 m² + balcon de 9,46 m² + terrasse commune avec potager
• Chauffage collectif inclus dans les charges
• Très bien isolé (environ 19°C chauffage éteint)
• Très lumineux, vue dégagée
• Entièrement meublé (LMNP)

Espace de vie commun (38 m²) :
• Grand séjour-cuisine de 38 m²
• Cuisine neuve équipée : four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, grand réfrigérateur, vaisselle complète
• Coin détente avec home cinéma : vidéoprojecteur 4K, écran 3 mètres, système son
• Placard de rangement de 2 m²

Salles de bain et commodités :
• Deux salles de bain : en bas (baignoire + WC), en haut (douche + espace buanderie avec lave-linge)
• WC séparés à l’étage
• Local vélo sécurisé

Chambre disponible (toutes meublées avec lit Emma 140x200, bureau, chaise et rangements) :

Chambre 1 – Master (disponible) :
• Photo 5 a 9 sur l'annonce
• 14,8 m²
• + Dressing privé de 6,11 m² entièrement aménagé avec penderie et rangements Boaxel
• + Cellier privé 2,26 m²
• Grande fenêtre, très belle vue
• Loyer : 675 € + 75 € de charges=750 € CC

Équipements inclus :
• Fibre haut débit
• Chauffage collectif
• Eau chaude et froide
• Home cinéma 4K
• Immeuble neuf et très silencieux
• Seulement trois colocataires pour 102 m²
• Accès à la terrasse commune avec potager

Localisation :
• Métro ligne 12 (Mairie d’Aubervilliers) à 8 minutes
• RER B (La Courneuve Aubervilliers) à 10 minutes
• Bus 170 au pied de l’immeuble
• Lidl à 2 minutes
• Parc à l’arrière, quartier calme et résidentiel

Conditions :
• Bail individuel
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Charges : eau + chauffage + internet compris
• Abonnement d'électricité à la charge des colocataires a partager
• Profil recherché : personne respectueuse, sérieuse et propre

Colocation rare avec grand séjour, vue dégagée, chambres séparées et prestations haut de gamme.

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