COLOCATION PAUL WILTZER – Metz / Quai Paul Wiltzer📍 Emplacement• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des universités (10 min à pied)• À 15 min à pied du centre‑ville• Arrêt de bus à proximité immédiate• Secteur Saulcy, calme et recherché🏡 Description du bien• Surface : 85.59m2• Aménagement : rénové en octobre 2023, meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)5 chambres, chacune avec lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑FiChaque chambre dispose de sa salle d’eau privativeWC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à mangerBuanderie équipée : lave‑linge et sèche‑linge• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement refait à neuf, très fonctionnel🚍 Transports• Bus à quelques minutes à pied• Accès rapide aux universités et au centre‑ville💰 Loyer et charges• Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 450 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics• Consommation énergétique : D – 244 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : B – 7 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 1 280 € et 1 750 €Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite