CHAMBRE IDEALE POUR FILLE : COLOCATION NEUVE, SUR LE CAMPUS, DISPONIBLE AU 1er MAI.

Très belle chambre, dans un appartement refait à neuf, calme, lumineux, 3 minutes du tramway, 5 minutes à pied de la fac de lettres.
Disponible à partir du 1er mai.

----- DETAILS CI-DESSOUS -----

L'APPARTEMENT

A 5 minutes à pied de la faculté de lettres, langues et sciences humaines.
Grand appartement de 106 m² pour 4 colocataires, refait à neuf. Il se compose de :
- un grand salon de 20 m² avec canapé, table pour 6 et un luminaire exceptionnel, ainsi qu’une loggia abritée pour prendre l’air par tous temps
- une très belle cuisine refaite dans un esprit chic urbain, avec plaques à induction, hotte, grille-pain, cafetière, bouilloire, vaisselle, etc.
- 4 très belles chambres de 10 à 15 m²
- 2 salles de bain : 1 avec douche ; 1 avec baignoire, lave-linge et sèche-linge
- 1 WC
- 1 place de parking en sous-sol et 1 grande cave pour vélos.

🌞 Appartement lumineux situé au 4e étage (ascenseur depuis le sous-sol), dans une copropriété où les choses se passent bien. Immeuble avec gardien et accès sécurisé par interphone.
Chauffage collectif, température confortable. En pratique, peu de chauffe nécessaire en hiver (malgré un DPE théorique classé E).

----------

LA CHAMBRE DISPONIBLE

Chambres de 10 m² refaite à neuf, avec mobilier neuf et de qualité :
- literie très confortable (90 x 190)
- un grand dressing / penderie très pratique
- un bureau de style, une chaise à roulette confortable
- de grands et beaux rideaux occultants
Moquette moelleuse, chauffage collectif ajustable dans la chambre.

Chambre calme et très lumineuse toute la journée, exposée au Sud-Est (soleil direct jusqu’à 14h).
🌳 Vue sur l’esplanade et le parc voisin (et l'immeuble en face mais vis-à-vis éloigné).
La chambre ferme à clé.

----------

LES COLOCS ACTUELS

Il s’agit d’une colocation récente, les 3 colocs en place sont :
- Karzan, 27 ans, étudiant en langues à Orléans pour un an, il a le sens de l'aventure.
- Léo, 21 ans, étudiant ingénieur en aéronautique venant du pays catalan.
- Adam, 24 ans, est jeune actif, nouveau sur Orléans.
👍 Des colocs très carrés sur la propreté et le savoir vivre, qui sont là pour la vie en commun.

🚺 Pour maintenir un équilibre, on recherche plutôt une fille (mais on reste quand même ouvert 🙂).


----------

TRANSPORTS et QUARTIER

La station de tramway A "L’indien" est située à 3 minutes à pied.
Le bus 40 (aussi à 2 mn à pied) emmène plus rapidement encore en centre-ville (15-20 mn).

📚 L'appartement est aux portes du campus : fac de lettres à 5 mn à pied ; facs de sciences, droit, Polytech, IUT etc. à 10 mn. Exactement entre la faculté de lettres et le lycée Voltaire ou l’Institut de formations paramédicales. De grands employeurs sont également à proximité (CNRS, BRGM, etc.).

🛒 Commerces de proximité à 100 m autour de l’immeuble (boulangeries, pharmacie, etc.), épicerie solidaire pour étudiants, supermarché U Express à 10 mn à pied. Grande zone commerciale de La Source / Olivet (Leclerc, Aldi, Darty, Intersport, etc.) à 1 km.

Sport : piscine et complexe nautique à 3 mn à pied, grand stade d’Orléans à 5 mn, nombreux espaces verts pour footing et autres.

Et bien-sûr des milliers d’autres étudiants à moins de 10 mn à la ronde.

----------

LOYER et CONDITIONS

La chambre est disponible à partir du 1er mai.

Loyer de 340 € par mois comprenant les charges locatives et la consommation d’eau.

S’y ajoutent certains frais communs des colocataires, au réel : assurance locative, électricité (fournisseur d'électricité 100% renouvelable), internet. Total de 30 €/mois.

Partage des frais courants (produits ménagers etc.) entre colocs, pour des comptes équitables.

Aides au logement éligibles (CAF).
Dépôt de garantie : 400 € (état neuf, mobilier de qualité).
Relation directe avec moi, pas de frais d'agence.
Bail individuel sans solidarité entre colocataires. Mais bonne humeur exigée 🙂

Je suis jeune propriétaire de l’appartement et j’ai longtemps vécu les joies de la colocation 🙂

Merci d’indiquer dans votre message :
- votre situation personnelle / professionnelle
- la date à partir de laquelle vous avez besoin du logement
- la durée de location envisagée
- vos garanties (revenus, caution)