A LOUER A PARTIR DU 01 JUILLET 2026 :

1 chambres de 9 m² dans un T4 de 66m2 refait à neuf en Juillet 2024, situé rue Charles DUMONT à Dijon, à proximité immédiate de la Place Wilson et du centre ville ancien.

Colocation meublée dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L’appartement traversant est/ouest, dispose d’un grand balcon et est situé au 1er étage sans ascenseur. Il est très lumineux, avec fenêtres PVC en double vitrage et est composé de :
- 3 chambres indépendantes donnant sur cour intérieure calme, avec grand placard dressing
- une entrée sécurisée par une porte blindée, un interphone commandant l’ouverture de la porte de l’immeuble
- un salon de 15 m2 avec grande baie vitrée 2 vantaux,
- une cuisine équipée indépendante de 9 m2,
- une salle de bain avec douche,
- un WC indépendant,
- un grand balcon filant,
- une grande cave.

DETAILS DE L’APPARTEMENT :
* PARTIES COMMUNES :
- une cuisine indépendante entièrement équipée d’une table ronde et 4 chaises, d’un lave-vaisselle, 4 plaques de cuisson vitro céramique, hotte, four traditionnel, four à micro-ondes, réfrigérateur congélateur, cafetière, etc…
- Un salon séjour composé d’un canapé méridienne, 1 table basse, un meuble + TV, une étagère de rangement
- Dans le couloir, 2 grands placards avec penderie et étagère
- Dans l’entrée, une étagère fermée avec rayonnage et tiroirs
- Une salle de bains avec bac à douche, évier avec vasque et son meuble de rangement intégré, 1 armoire de toilette avec miroir éclairé, un lave-linge, un sèche serviette.
- Un WC séparé.
- Un grand balcon filant avec étendoir à linge
- Une grande cave fermée à clef avec étagères.

La décoration de l’appartement a été entièrement renouvelée en Juillet 2024. Chauffage de l’appartement au gaz via chaudière individuelle et radiateurs équipés de thermostats individuels.

Equipements fournis : aspirateur, vaisselle, abonnement TV + Box+ NETFLIX avec fibre internet haut débit et réseau Wi-Fi

* PARTIES PRIVATIVES : 3 chambres (10 m², 9m² et 9m²) composées chacune de : un lit 2 places 140cm, un bureau avec siège et étagère, une table + lampe de chevet, linge de lit (couette, oreiller, protège-oreiller, alèse).
Chaque chambre dispose d’un dressing de 1.60m comprenant penderie + étagère

* COPROPRIETE : Porte blindée, accès par interphone et badge vigik. Stationnement facile et immédiat dans la rue (+ pkg public à 20 m). Local à vélos sécurisé au sous-sol.

COMMODITES :
- Transports : arrêts de bus B12, Pleine Lune, liane n°5 et 6. A 10 min à pied du centre-ville ancien, place Emile Zola, place du théâtre
- Commerces : boulangerie, pharmacie, cabinet médical, banque, 2 supérettes, pizzeria, tacos/burger et coiffeur au pied de l’immeuble.
- Ecoles : lycée Le Castel, lycée St Joseph, INSPE et ENSA à proximité.
- Loisirs : piscine du Carrousel et parc de la Colombière à proximité.

LOYERS :
- CHAMBRE 2 (9 m2) : 440€ CC (360€ HC + 80€ provision pour charges)

TOUT EST INCLUS : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Les charges comprennent eau, électricité, gaz, chauffage, abonnement internet fibre et TV haut débit + NETFLIX, entretien annuel de la chaudière, charges de copropriété et taxe ordures ménagères. Il s’agit de provisions pour charges, qui seront régularisées annuellement en cas de consommation excessive. Prix moyen des énergies indexé sur l’année 2022 (abonnement compris)
Appartement non-fumeur (balcon pour fumer). Une seule personne par chambre.
Bail individuel de colocation. Pas de solidarité financière entre colocataires.
Dépôt de garantie : 500 €
Dossier obligatoirement validé par 1 garant / colocataire ou par garantie VISAL
Eligible APL, aucun frais de visite ou dossier