COLOCATION - CHAMBERY – Annecy / Centre-ville📍 Emplacement • Située en plein centre-ville d’Annecy, Rue de Chambéry • À proximité immédiate des commerces, transports et services• À seulement 5 minutes du centre-ville🏡 Description du bien • Appartement entièrement rénové et décoré en 2025, situé au 1er étage sur 6 • Surface : 62.04m2• Composition : – Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger– Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia– 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit 140x190, TV, bureau et rangements– Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser– WC indépendant– Le petit plus : loggia attenante à la cuisine🚍 Transports • Arrêt lignes 2 et 3 – “Pont Neuf” à 1 min à pied • Arrêt lignes 2 – 3 – 4 – 27 – “Aléry / Banque de France” à 5 min à pied • Centre-ville à 5 minutes en vélo💰 Loyer et charges • Quote-part de loyer par chambre : 680 € HC • Provisions pour charges : 70 € (incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges locatives)→ Loyer total : 750 € CC / mois par chambre • Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 680 € • Garanties et aides : – Garantie VISALE acceptée – Eligible APL – Pas de solidarité financière entre colocataires• Honoraires locataire : 250 €, comprenant :– Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)– État des lieux (50 €)🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : 169 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 890 € et 1 250 € • Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021• Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite• Référence à communiquer : CHAMBERY