🏡 COLOCATION PREMIUM – Gare – TOUT INCLUS – Prêt à vivre

📍 Avenue Jean Jaurès – 72000 Le Mans

💡 Pose tes valises, tout est déjà prêt.

À seulement 10 min à pied de la gare TGV et au pied du tramway (arrêt Viaduc), dans un quartier dynamique en plein renouveau, à proximité de la future extension de l’université (2026).

🔑 Disponible immédiatement


🛏️ COLOCATION MEUBLÉE – 3 CHAMBRES (2 DISPONIBLES)

Appartement spacieux de 90 m², entièrement refait à neuf, situé au 1er étage d’une maison calme.

Chaque chambre est équipée pour un maximum de confort :
✔️ Lit double (140x190) avec literie complète
✔️ Dressing / rangements
✔️ Bureau (idéal études ou télétravail)
✔️ Tables de chevet + éclairage

👉 Idéal pour étudiants sérieux, alternants ou jeunes actifs.


🍽️ ESPACES COMMUNS CONFORTABLES

✔️ Cuisine équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur…)
✔️ Salon cosy avec canapé et TV
✔️ Netflix inclus
✔️ Espace repas convivial
✔️ Salle de bain avec baignoire + WC
✔️ Lave-linge à disposition


💰 LOYER : 400 € + 50 € de provisions pour charges (soit 450 € / mois)

✔️ Charges incluant : eau, électricité, chauffage, internet fibre et Netflix
✔️ Consommations généralement couvertes par la provision

👉 Une régularisation annuelle peut être effectuée en cas d’écart exceptionnel, afin de garantir une répartition équitable entre colocataires.

👉 Un seul paiement mensuel, aucune démarche à gérer.


📍 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

✔️ Emplacement gare + tram (mobilité facile)
✔️ Appartement refait à neuf
✔️ Colocation calme et bien entretenue
✔️ Logement clé en main


📩 Contact rapide recommandé – chambres très demandées