📍 La Roseraie (Avenue Jean XXIII) – Angers
🛏️ 4 chambres disponible dans une colocation de 4 personnes
📅 Disponible fin mars 2026

🔹 À propos du logement :
Appartement de 70 m² entièrement rénové, situé au 4e étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et arborée.

✅ Équipements :
- Cuisine séparée et entièrement équipée : lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction, four micro-ondes combiné, frigo/congélateur, petit électroménager & vaisselle.
- Salle de bains moderne + WC séparé, grand balcon filant
- Chauffage central, double vitrage
- Internet fibre inclus
- Service de ménage de parties communes tous les 15 jours.
- Les 4 chambres sont équipées d'un lit de 120x200, d'un placard, d'un bureau avec une chaise roulante, d'un chevet de lit, d'un étendoir et d’une porte fenêtre, donnant sur le balcon.

🔹 Chambres disponibles (loyers tout compris) :
2 Chambres de 9 m² : 425 €/mois
1 Chambre de 13 m² : 450 €/mois
1 Chambre de 17 m² : 475 €/mois

💡 Les charges comprennent : eau chaude/froide, électricité, chauffage, internet (fibre), service de ménage.

🔹 Localisation idéale pour étudiants :
- À 500 m du tram A (Jean XXIII) et des commerces
- Bus ligne 5 au pied de l’immeuble
- 10–15 min des campus (ESA, UCO, Université Catholique)
- Centre-ville et gare à 15 min en vélo ou tram

🔹 Conditions :
- Location directe par propriétaire (pas de frais d’agence)
- Éligible aux APL / CAF
- Garatie Visale acceptée
- Caution : 1 mois de loyer
- Garant demandé (avis d’imposition ou 3 fiches de paie)

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Parfait pour un(e) étudiant(e) à la recherche d’un cadre agréable, bien situé et sans stress.