# Colocation haut de gamme – Campus Belle-Beille / ESSCA – Angers

**Chambres disponibles dans une colocation entièrement rénovée de 5 chambres**, située dans le quartier calme et recherché de **Belle-Beille**, à proximité immédiate des écoles, universités, commerces et transports.

### 📍 Emplacement idéal

À quelques minutes à pied des principaux établissements d'enseignement :

* ESSCA : **700 m**
* Campus Belle-Beille : **900 m**

**Transports en commun :**

* Bus ligne 6 : **210 m**
* Bus lignes 4, 35, 36 et 38 : **270 m**
* Tramway ligne C : **400 m**

Tous les commerces du quotidien sont accessibles rapidement.

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## La maison

Maison de **90 m²**, entièrement rénovée en 2021, comprenant :

* 5 chambres privatives entièrement meublées
* Cuisine équipée faisant office de pièce de vie
* 2 salles d'eau avec douche
* 2 WC indépendants
* Grande buanderie
* Jardin
* Garage à vélos

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## Des chambres pensées pour votre confort

Chaque chambre est entièrement équipée avec :

* Lit double **140 × 200 cm** avec literie de qualité et rangement sous le lit
* Grand bureau avec étagères
* Connexion **Fibre Wi-Fi haut débit**
* Grande armoire avec miroir (236 × 100 cm), penderie, étagères et tiroirs
* Commode
* TV connectée Ultra HD de **43" ou 55"** selon la chambre
* Isolation phonique renforcée pour préserver votre tranquillité
* Volets roulants électriques ou volets avec rideaux occultants selon les chambres
* Chauffage central au gaz
* Clé individuelle pour chaque chambre

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## Une cuisine entièrement équipée

La cuisine commune dispose de tout le nécessaire :

* Four à chaleur tournante
* Micro-ondes
* Plaque à induction
* Hotte aspirante
* Lave-vaisselle
* Double évier en céramique
* Deux grands réfrigérateurs, dont un avec compartiment congélateur
* Nombreux rangements
* Ustensiles de cuisine complets
* Cafetière Nespresso
* Grille-pain
* Placard individuel pour chaque colocataire

Coin repas avec table et chaises, ou possibilité de prendre son repas dans sa chambre.

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## Buanderie

À disposition des colocataires :

* Lave-linge 10 kg
* Sèche-linge 10 kg
* Table et fer à repasser
* Étendoir à linge

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## Conditions de location

* Loyer : **430 € / mois**
* Charges forfaitaires : **50 € / mois**, comprenant :

* Eau chaude et eau froide
* Chauffage
* Électricité
* Internet Fibre

**Total mensuel : 480 € charges comprises.**

* Dépôt de garantie : **2 mois de loyer hors charges**
* Bail individuel (aucune solidarité entre colocataires)
* Location courte durée possible
* APL possibles

Le logement est **non-fumeur** et les animaux ne sont pas acceptés.

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### Contact

Merci de privilégier un premier contact par message en précisant :

* votre âge ;
* votre situation (étudiant, alternant, jeune actif...) ;
* la durée souhaitée de location ;
* votre date d'entrée souhaitée.

Nous conviendrons ensuite d'une visite si votre profil correspond.