COLOCATION D'EXCEPTION EN HYPER-CENTRE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Adresse idéale : à seulement 10 minutes à pied de l'Hôtel de Ville, profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, avec commerces, restaurants, services et transports accessibles en quelques minutes.

Appartement meublé de 44 m² entièrement rénové en 2025, offrant un cadre de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Un logement clé en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

L'appartement est composé :
-d'une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments
-d'une cuisine ouverte entièrement équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, hotte, rangements..
-de vaisselle et équipements du quotidien déjà fournis
-d'un double vitrage pour un meilleur confort thermique et acoustique
de chauffage électrique
-de deux chambres indépendantes entièrement aménagées

Chaque chambre dispose d'un lit double, d'un bureau, d'espaces de rangement et d'un aménagement pensé pour allier confort et praticité.

**Chambre 1 – 10,45 m²
Loyer : 410 €
Charges : 85 €
=>495 € charges comprises

Dépôt de garantie : 820 €
Honoraires de location : 217 €

**Chambre 2 – 14,95 m² avec mezzanine
Profitez d'une chambre spacieuse et pleine de charme avec sa mezzanine, offrant un espace supplémentaire particulièrement apprécié.

Loyer : 450 €
Charges : 85 €
=>535 € charges comprises

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires de location : 266 €

Charges incluses en colocation :
-Internet
-Eau et électricité du logement
-Électricité et entretien des parties communes
-Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

! Possibilité de louer l'appartement entier !
Loyer : 750 €
Charges : 90 €
=>840 € charges comprises

Les charges comprennent :
-Internet
-L'eau de l'appartement
- Entretien et électricité des parties communes
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires : 484 € (dont 352 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 132 € pour l'état des lieux)

Pour qui ?
-Étudiants
- Jeunes actifs
- Jeunes couples

à la recherche d'un logement moderne, central et entièrement rénové.

Un bien rare sur le secteur !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Performance énergétique :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre **720 € et 1 030 € par an** (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

* Consommation d'énergie primaire : 196 kWh/m²/an
* Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an
* Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.