À louer, très bel appartement (T5) de 72 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d’un immeuble sécurisé et bien entretenu.

📍 EMPLACEMENT :
Situé à Mérignac, proche de l’arrêt Pin Galant (tram A) et de l'embranchement n° 10 de la rocade, cet appartement est idéalement placé.

🏠 COMPOSITION DU LOGEMENT :
- une entrée donnant sur le séjour
- un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 23 m²
- chambre n°1 de 10,90 m² avec salle d’eau privative
- chambre n°2 de 10,30 m² donnant sur balcon commun
- chambre n°3 de 9,50 m²
- chambre n°4 de 12,8 m² avec salle d’eau et balcon privatif
- une salle de douche avec deux vasques
- un WC indépendant
- un balcon

Entièrement rénové et meublé (mobilier, cuisine équipée, équipement de ménage, bureau, dressing, machine à laver, four, etc.), il ne vous restera qu’à poser vos valises.
L'immeuble est sécurisé. La résidence sera prochainement fermée par un portail.
Vous aurez la possibilité de vous stationner au sein de la résidence et d'utiliser le local à vélos.

🗓️ DISPONIBILITÉ :
Chambre n°3 : immédiate
Chambre n°4 : 1er août

📁 CANDIDATURE :
Un dossier complet vous sera demandé pour accéder à une visite (pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatif de situation professionnelle, justificatif de ressources).
Nous acceptons également les dossiers numériques édités par le site de l’État (Dossier Facile).
Garantie acceptée : Visale, Cautionéo, GarantMe, Garant.

AUTRE :
Le logement est éligible aux allocations logement.

💰 LOYER :
Loyer hors charges :
chambre n°3 : 400,00 €/mois
chambre n°4 : 450,00 €/mois
Charges (eau froide/chaude, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, charges de copropriété, électricité, internet) : 100,00 €/mois
Dépôt de garantie : deux fois le montant du loyer hors charges.
Honoraires agence : 233 € TTC (comprenant 53,50 € TTC d'état des lieux)

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Zone non soumise à encadrement des loyers.

Performance énergétique du logement : DPE D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.