COLOCATION À MÉRIGNAC REF V1 – 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=u6h_a_RuFuk

📍 Situé au 5 allée des colibris - Résidence de la marne - 33400 Mérignac, cet appartements rénové de 80,17m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :
CH3 - LIBRE
CH1 - LIBRE
CH2 - LIBRE
CH4 - LIBRE (salle d'eau privative)

💰 Conditions financières :
Loyer : 450 € (360 € loyer + 90 € de provisions de charges)
sauf la chambre 4 : 500€ ( 410€ de loyer + 90€ de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 540 € ou 615€ ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 290 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage (gaz), charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 80,17 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 5ᵉ sans ascenseur
Chauffage : individuel gaz inclue dans les charges
État général : rénové
Annexes : Balcon rattachée à la chambre 1, parking
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, entrée

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque au gaz, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière,
lave-linge

🚊 Transports :
Tram A et F "Quatre Chemins" au pied de la résidence
Bus 30 / 34 / 35 / 410

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :
Université de Bordeaux : 20 min en tram
- Kedge Business School : 25 min en tram
- INSEEC Business School : 25 min en tram
- Bordeaux IN : 20 min en tram
- École Nationale de la Magistrature (ENM) : 20 min en tram
- École d'architecture de Bordeaux (ENSAPBx) : 20 min en tram
- Bordeaux Montaigne University : 25 min en tram
- ESARC Evolution : 20 min en tram
- Sup de Pub Bordeaux : 25 min en tram
- École Tunon : 15 min en tram
- École Supérieure de Commerce et de Développement 3A : 20 min en tram
- ESG Bordeaux : 25 min en tram
- École de Condé : 25 min en tram
- CESI École d’Ingénieurs : 20 min en tram
- Epitech Bordeaux : 20 min en tram

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
- Centre commercial Mérignac Soleil : 10 min en tram ou 1 km à pied
- Boulangerie : 5 min à pied
- Pharmacie : 5 min à pied
- Intermarché : 10 min à pied

Informations légales
Diagnostic réalisé le 01/09/2025
Logement à consommation énergétique excessive
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60