COLOCATION À LORMONT REF P3 – 4 CHAMBRES

🎥 Découvrez la visite virtuelle ici
https://m.youtube.com/watch?v=xSnsi9pGNdA

📍 Situé au 24 avenue de la libération, cet appartement rénové de 75,53 m² offre confort et praticité pour des personnes de tous âges recherchant un cadre agréable.

👥 Les colocataires en place :

CH1 – LIBRE
CH2 – Kimberley (auto-entrepreneuse, 28 ans)
CH3 – Déborah (étudiante, 20 ans)
CH4 – LIBRE

💰 Conditions financières :
Loyer : 500 € (410 € loyer + 90 € de provisions de charges)
Dépôt de garantie : 615 € ( soit 1,5 mois de loyer hors charges)
Honoraires : 290 € TTC (visite, dossier, bail, état des lieux)
Charges comprises : eau, électricité, internet, chauffage, charges copropriété

❗Garantie exigée : VISALE, GarantMe, SmartGarant ou autre organisme de contre-garantie

ℹ️ Informations générales :
Type de bien : Colocation appartement
Bail individuel meublé 1 an (courte durée possible : bail mobilité/précaire pour vos séjours maximum de 10 mois...
⚠️ Et, n'hésitez pas à nous solliciter pour besoins spécifiques ! )
Logement éligible APL
Surface habitable : 75,53 m²
Nombre de chambres : 4 (1 personne par chambre)
Étage : 3ᵉ avec ascenseur
Chauffage : collectif
État général : rénové
Annexes : Balcon, parking
Parties communes : cuisine, salon, salle d’eau, WC, entrée et balcon

🐱 Animaux acceptés sous conditions (accord colocataires + info agence)
🚭 Non fumeurs

🧹 Ménage des parties communes toutes les 2 semaines

🛏️ Chaque chambre est meublée avec : lit 140 x190, bureau, chaise, dressing, linge de lit.

🍽️ Cuisine & équipements :
Plaque à induction, four, micro-ondes
frigo, grille-pain, bouilloire, cafetière
Lave-vaisselle et lave-linge

🚊 Transports :
Tram A "Gravières" au pied de la résidence
Bus 32/54

📚 Ecoles et universités les plus proches (≈ 10–30 min) :

Enseignement public
Université de Bordeaux – Campus Bastide : ~20–25 min – tram A (Gravières → Stalingrad)
Université de Bordeaux – Campus Victoire : ~25–30 min – tram A (Gravières → Porte de Bourgogne) puis tram B
Université Bordeaux Montaigne : ~30 min – tram A puis tram B
IUT Bordeaux Montaigne (site Victoire / Bastide) : ~20–25 min – tram A puis tram B
Lycée Élie Faure (enseignement public) : ~10–15 min – bus 32 / 54

Enseignement privé
KEDGE Business School : ~30 min – tram A puis correspondance
INSEEC Bordeaux : ~25–30 min – tram A
ESG Bordeaux : ~25–30 min – tram A
EPSI Bordeaux (informatique) : ~25–30 min – tram A
ESARC Évolution : ~25–30 min – tram A

🛍️ Commerces et services (≈ 5–15 min) :
Carrefour City / Casino Shop : ~5–7 min – a pied
Carrefour Quatre Pavillons : ~10–12 min – tram A (Gravières → Quatre Pavillons) ou ~15 min – a pied
Boulangerie de quartier : ~5 min – a pied
Supermarché (Intermarché / Lidl Lormont) : ~10–15 min – a pied / bus 32
Pharmacie : ~5–7 min – a pied

Informations légales
Diagnostic réalisé le 17/07/2025
Informations risques : georisques.gouv.fr

Mentions professionnelles
Annonce gérée par 2E Gestion, exploitée par la société 2E SAS au capital de 1 000 €), siège social : 375 Chemin de Pineau – 33240 Saint André de Cubzac, RCS Bordeaux n° 905 329 215.
-Carte professionnelle Gestion immobilière n°CPI 33012021000000186 délivrée par Bordeaux
-Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN, n° 120137405
-Garantie financière. GALIAN, n° B12072576, montant 120 000 €
-Représentée par Elise Gautrin, présidente

Contact : 07 81 88 52 60