📍 Emplacement• Colocation située Rue du Jardin Public à Bordeaux, dans un secteur très recherché et agréable• À proximité immédiate du Jardin Public, cadre verdoyant idéal pour les promenades et le sport• Quartier central, calme et résidentiel, proche de nombreux commerces et services du quotidien• Accès facile aux transports en commun (tramway et bus)• Proche du centre-ville, des écoles, des universités et des quartiers animés• Environnement privilégié, très bien desservi et recherché🏡 Description du bien• Surface : 171.59 m²• Type : maison en colocation entièrement meublée• Composition :Séjour spacieux avec espace salon et salle à mangerCuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles…)9 chambres, toutes aménagées avec lit, rangements et espace de travailSalles d’eau et WC partagés selon les espaces• Le petit plus : grande maison idéale colocation, beaux volumes et emplacement premium face au Jardin Public🚍 Transports• Tram et bus accessibles rapidement à pied• Accès direct au centre-ville, aux universités et à la gare💰 Loyer et charges• Quote-part de loyer par chambre : 550 € HC• Provisions pour charges : 80 € ou 85 € selon la chambre(incluant eau, chauffage, électricité, internet)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle• Dépôt de garantie : 550 €Garanties et aides :• Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : à préciser selon agence(incluant frais de dossier, rédaction du bail, état des lieux)🏷️ Diagnostics• Consommation énergétique : à préciser• Émission de gaz à effet de serre : à préciser• Informations risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : oui📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite