UPDATE 05/09: des photos de la chambre en journée et avec les meubles superflu retirés seront mises en ligne tout bientôt.

[ Chambre meublée en colocation calme à 510,34€ cc/mois, à M13 Saint-Denis Université/Pierrefitte-sur-Seine - Libre de suite ]

Salut salut !

✨ Chambre libre dans une colocation à 5 personnes, située place Jules Verne à Pierrefitte-sur-seine, à 10min à pied du M13 Saint-Denis Université.
Le loyer est plutôt bas.
/!\ Une garant'e physique demandé'e (la garantie Visale ne marche pas !)
* Des meubles de la chambre peuvent être enlevés si vous avez les vôtres.

👥 On cherche une personne:
- propre, qui nettoie et range derrière soi et pour le partage du ménage commun
- réglo et à temps sur le paiement de sa part de loyer et des charges intra-colocs
- qui est à l'aise avec les démarches administratives, les interactions sociales ou la gestion financière
- préférence pour Clémence que ce soit avec une femme qu'elle partage la sdb 2.

🏳️‍🌈 Actuellement, c'est une coloc mixte en genre, LGBTQIAP-compatible. Les colocataires sont 4 personnes né'es entre 2003 et 1987, dont 2 qui sont fumeureuses mais peu dans les espaces communs.

💪 C’est une colocation rotative càd que les personnes actuelles ne se connaissaient pas d'avant et plutôt où on a notre vie chacun'e de notre côté. Du coup une communication assertive et la participation aux tâches de cohabitation est nécessaire (ménage, contrats élec/assurance/internet, comptes des charges intra-colocs, communication bienveillante) pour que la cohabitation se déroule bien.

______________________
🛖 Tes futurs espaces 🛖

🛏️ CHAMBRE 4
🔲 9 m², parquet stratifié au sol.
🪟 Une grande fenêtre double vitrage donnant sur la cour de la résidence avec volet extérieur (qui coulisse mal/à graisser ceci dit), murs mitoyens en béton (donc plutôt étanches aux bruits haut/bas/côtés). La chambre est de fait plutôt lumineuse et calme en soi.
🪑 Les meubles laissés par les anciens locataires : un lit-mezzanine 140x200, un bureau/table sommaire (surface plateau abîmé mais structure ok), un petit meuble tiroir, une étagère-meuble haute, une chaise). Tu peux amener tes meubles, pas obligé de garder ceux qu'il y a hormis le fait de rendre la chambre à ton départ au minimum avec un lit 1 place, une table/bureau et 1 chaise (minimum état des lieux).
🧺 Un grand placard mural (double porte) dans le couloir
🛁 Une salle de bain avec baignoire, partagée avec chambre 5
🔑 Une porte dont on a perdu la clé mais serrure remplacable
🚪/!\ Les portes d'entrée de la chambre 4 et 5 sont mitoyennes. Càd que même portes fermées, des bruits mutuels peuvent s'entendre un peu.

➡️ 🗓️ Libre de suite (début septembre) après visite et discussion.

____________________________________
💰 Loyer, charges et dépôt de garantie 💰

510,34 € / mois dont :
🏠 Loyer (388,40€) & provisions sur charges copropriété (97,20€) : 485,60€
🌐 Internet : 4,80 €
🧯 Assurance : 6,09 € (nouveau contrat en cours)
⚡️ Électricité : 13,85 €

Quelques dépenses communes occasionnelles (ampoules, équipements ponctuels, ...)

💸 Dépôt de garantie 680€
👥 Un'e garant'e physique demandé'e (un'e de vos proches ami'e ou famille même éloignée). La garantie Visale ne fonctionne pas sur notre bail solidaire à 5.
⚖️ Allocations logement (APL CAF) possible.
🔗 Bail avec clause de solidarité : un bail commun avec nos 5 noms est établi et la clause de solidarité c'est le fait d'être solidaire des dettes (et donc aussi du loyer entre colocataires et ce y compris jusqu'à 6 mois après la date du départ tant qu'aicun avenant au bail n'a été fait en enlevant son nom ou le remplaçant par un'e nouvel'le colocataire. C'est une garantie pour le propriétaire et nous personnes restantes. Ça a des avantages et inconvénients notamment le fait que les personnes sortantes ont un intérêt financier à participer à trouver leur remplaçant'e.

__________________
🏢 L’appartement 🏢
🌳 C’est un appartement de 110² au 4ème étage avec ascenseur d’une grande résidence avec gardiens, espaces verts et parking voiture.
✖️🚲 Pas de garage à vélo malheureusement
♻️ Bennes biodéchet devant la résidence.
🪑 Un espace encombrants dans la résidence qui fait qu’on peut souvent trouver des matériaux ou objets encore en bon état à condition d'inspecter ou de traiter contre le risque punaise de lit.
🚈 C’est la résidence "Messidor", située à 5-10 min de plusieurs bus, à 10-15 min du M13 Saint-Denis Université, du tram T5 et T11. Le RER D passe un peu plus loin aussi.
🌇 C'est un quartier résidentiel, avec un complexe sportif public en face, un centre social et culturel et des commerces de proximité à 10min (boulangerie, pharmacie, cocci market, poste, déchetterie, hôpital, centre d'analyse, lycée) et la fac Université Paris 8 au métro.
🛒 Pas loin en bus, y a une ferme urbaine (les fermes de Gally), une cooperative alimentaire anarchiste (Dionycoop), une épicerie solidaire et des assos de distribution alimentaire. Et le centre-ville de Pierrefitte ou Saint-Denis en tram ou métro ou à pied.

♨️ Le chauffage (eau chaude sanitaire et pour radiateurs) est collectif, et compris dans les provisions sur charge versés au propriétaire.
🚪 La configuration de l’appartement fait que l’entrée, le salon et la cuisine sont séparées de la chambre 4 par 2 portes dans les couloirs, qui peuvent se fermer en cas de bruit dans les espaces communs de vie / ou inversement en cas de bruit dans la chambre pour pas gêner les autres chambres. La chambre 5 (Clémence) est dans le même espace sonore.
🍽️ On a une cuisine équipée :four, micro-ondes, plaques induction, bouilloire, lave-linge, frigo, congélateur. Un salon, une entrée, des placards muraux communs/perso, 5 chambres, 2 salles de bain avec baignoire, 2 cagibis (dont un qui contient le congélo) et un WC.
🧾 C’est un bail solidaire, avec allocation logement possible et un'e garant’e demandé’e. Le propriétaire effectue une augmentation de loyer qui suit l’indice IRL et une régularisation des charges communes à l’immeuble tous les ans. Pas d’agence.

____________________
👋 Qui sommes nous ? 👋

👥 Les colocs c’est Benoît, Clémence, Lénae et Meïssa !

➡️ Globalement on peut dire qu’on est plutôt une coloc de gens plutôt gauchistes, sans non plus être forcément militant’es, déconstruit’es ou fonctionnel’les dans tout.

🔉 Les colocs mettent peu une ambiance bruyante (soirées, musique) en général, que ce soit dans les espaces communs ou dans les chambres mitoyennes. C'est soit du temps passé seul'es soit avec une relation.

🏳️‍🌈🏳️‍⚧️ Les colocs sont non-transphobe et non LGBTIQIAP-phobe.

Présentations par ordre alphabétique :

👋🏼🟥⬛ Benoît, il, 1987, chambre 3, fumeur, travaille en semaine, préfère se présenter en présentiel, aide volontiers à transporter des trucs.

👋🏿Clémence, elle, 2003, arrivée en août, en Master.

👋🏻♾️ Lénae, ael/elle/iel, 1990, neuro-atypique, bricole un peu, au RSA et en cours de déménagement, vegan, non-binaire

👋🏻✨ Meïssa, elle, 2001, chambre 2, fume, aime toute forme d'art (musique, mode, etc), bosse pour une boîte d'expertise technique pour les assurance auto, apprécie l'hygiène.

_____________________________
⚙️ Le fonctionnement de la coloc ⚙️

💪 Pour l’administratif et le ménage, on fonctionne en se répartissant les tâches :
📝 Quasi chaque coloc est en charge d’une tâche administrative (contrat d’assurance, contrat d’électricité, contrat internet, régularisation des charges, etc).
🧹 Pour le ménage des parties communes, c’est par roulement chacun'e son tour chaque semaine.

🕰️ Pour ce qui est du rythme de vie, Benoît et Meïssa travaillent et sont absent’es la journée en semaine, Clémence est en Master, Lénae est soit là hors des rdv ponctuels dehors de temps en temps, soit plusieurs jours d'affilé'e chez des ami'es ou dans son futur logement.

🧽 C'est déjà arrivé en fonction des colocataires que l'état de propreté/rangement des espaces communs et équipements (couloirs, plans de travail, poubelles, évier, frigo) soit moyen malgré notre système de tour de ménage ou nettoyage derrière soi. Idéalement si tu es une personne qui aime et prend l’initiative de nettoyer/ranger, ça serait cool !

🧼🧻 Pour les produits de ménage, d’hygiène ou d’autres consommables (éponges, liquide vaisselle, PQ, sac poubelle, etc), soit tu t'associes avec des personnes de la coloc pour un usage commun et un partage des achats, soit tu as une gestion solo. En tout cas on a pas d’achats communs de consommables réguliers pour tout le monde.

👥 On peut facilement inviter qui on veut à la coloc sans prévenir, tant qu’on explique à nos invité’es les espaces et règles à respecter et que ça ne soit pas envahissant/intrusif ni bordélisant/salissant. Si on invite plusieurs personnes pour un évènement ou une/des personnes pour plusieurs jours (fête, vacances, etc.) on prévient.

🛋️ Le salon est un endroit où le niveau sonore max est niveau discussion calme dû au fait que la cloison avec la chambre 1 (Lénae) mitoyenne est mal insonorisée et en tout cas pour les moments où Lénae y est et que les bouchons ne suffisent pas. Pour des occasions exceptionnelles en prévenant à l’avance, ça peut être un niveau sonore plus élevé. On peut aussi y faire dormir des gens.
🐜 À savoir que le salon et la chambre 1 a eu un historique avec les punaises de lit d'où la présence encore d'équipements de protection/prévention.

💬 On communique plutôt par écrit sur Messenger. C’est important que notre futur'e colocataire soit à l'aise avec le fait de communiquer par écrit (lire les messages régulièrement et répondre, écrire des messages clairs ou être disponible pour clarifier/lever les malentendus liés à l’expression écrite, etc.). Et se rende aussi disponible et volontaire pour des échanges en présentiel si besoin, que ce soit pour échanger des informations ou faire des tâches de la coloc ensemble, pour participer aux réunions de coloc, ou pour régler des situations.

__________________________

_________________________
🔍 Quel profil on recherche ? 🔍

➡️ Voici plusieurs idéaux sur le type de personne avec qui on aimerait bien cohabiter. Idéalement on aimerait que tu puisses te positionner ou répondre pour chaque truc lors de ta présentation initiale ou des échanges qu’on aura au téléphone ou lors des visites.
Si tout ne matche pas pour toi, tu peux quand même nous écrire en disant les trucs qui ne correspondent pas trop pour toi.
🧽 Niveau entretien des lieux, on cherche une personne qui a l'habitude de nettoyer/ranger derrière elle au moins par respect pour les autres, et est au moins neutre à l'idée de faire son tour de ménage.
🤲 Une personne qui a un certain sens du prendre soin (culture du care), que ce soit pour les objets en commun ou ceux des autres, ou pour les êtres que ce soit envers soi ou envers les autres.
💪 Idéalement une personne qui serait volontaire pour prendre une tâche de faire les comptes intra-colocs.
☮️ Si tu ne reproduis pas les injonctions validistes ou sexistes c’est notre minimum de cohabitation saine. Et plus largement si tu es ouvert'e d’esprit ou “tolérant’e” sur ce que tu ne connais pas ou avec quoi tu n’es pas concerné'e. Si tu es féministe ou politisé'e à gauche, c’est trop chouette !
👥 On cherche idéalement une personne qui est plutôt disponible et volontaire (notamment non-fuyante et qui ne minimise pas) pour faire le point sur les tensions ou les différentes (in)compatibilités liées à la cohabitation et/ou la réalisation de tâches pour la coloc.
🗣️ Une personne qui arrive bien à s’écouter, se gérer ou à communiquer sur ses tensions et ses besoins, d’une manière claire et non passive-agressive. Une personne qui a une approche non-jugeante, inclusive et bienveillante.
🚭 Plutôt une personne qui est non-fumeureuse ou qui fait en sorte que la fumée n'aille pas dans les espaces communs ou chambres privatives, et est pour que les espaces communs soient non-fumeurs. Ça fume rarement dans les espaces communs et rarement sans aérer et seront disposé’es à arrêter de fumer dans les espaces communs si c’est demandé.
🐈‍⬛ Animaux possible à discuter.
🖇️ Pour le moment, la coloc est plutôt un endroit où les colocs ont leur rythme et leur vie et leurs relations indépendamment des autres. Donc à savoir que si tu cherches une coloc vivante avec déjà plusieurs activités qui se font en commun et plusieurs liens d'amitiés, sache que ce n'est pas pour le moment le cas de cette coloc.
⛓️ On cherche plutôt une personne qui a envie de s'impliquer dans les décisions et actions nécessaires à la bonne cohabitation et à l'amélioration de l'espace de vie. Ce qu'on aimerait éviter c’est une personne qui utilise la coloc comme un dortoir juste pour réduire ses frais, sans répondre ni participer aux tâches communes.
♾️ On privilégiera une personne qui a l'intention de rester sur du moyen-long terme ou à durée indéterminée.
🛁 Clémence a exprimé une préférence pour partager sa salle de bain avec une femme.

______________________
💪🛠️ Chantiers en cours 🛠️💪
Si t'as envie de t'y mettre ou de participer :
- Peindre le salon en blanc
- Refaire les joints silicone plan de travail cuisine.
- Fixer meuble de toilette

________________
💬 Contact 💬
Plutôt par SMS ou WhatsApp 0675443928 (plus de chances que je réponde vite).

📝 Idéalement envoie-nous un texte de présentation