Colocation de 5 personnes Haut de Gamme meublée de 97 m2, lumineuse et spacieuse. Il s'agit d'un appartement en RDC d'une petite copropriété (seulement un étage au-dessus) avec terrasse et jardin.
TOUT INCLUS, situé quartier La Source. Appartement entièrement rénové.

Contactez moi par téléphone (06.05.27.40.13) ou messagerie.
Merci de m'envoyer votre description-profil (étudiant, salarié, garants ou non), le temps souhaité de location et vos motivations pour la colocation.

# Situation de l'appartement :

- Arrêt du tram A - Chèques Postaux à 5min à pieds
- Arrêt de bus lignes 7, 13 et 26 - Montesquieu à 2min à pieds
- Proche de la D2020

- Université d'Orléans à 8min à pieds
- Lycée Voltaire et lycée professionnel Paul Gauguin en face de l'appartement
- Institut de formation Paramédicales Sud en face de l'appartement
- BRGM, CBM, ICMN, CNRS, ISTO, ACM formation et autres infrastructures à 10min à pieds
- Centre Hospitalier Régional d'Orléans La Source à 15min à pieds

- Toutes les commodités sont à proximité et accessibles à pieds (restaurants, boulangerie, boucherie, tabac, banques, pharmacie, sécurité sociale, la Poste, coiffeur, médiathèque, commissariat, station essence)
- U Express, ALDI et Leclerc pour les courses + 2 marchés à proximité de l'appartement
- Dans le quartier : une piscine d'été + un complexe Nautique + des associations sportives (ex : foot, tennis, etc) + un stade Omnisports + Parc floral d'Orléans la Source

- Places de parking libres à l'extérieur et/ou box privé.

# Aménagement :

L'appartement est composé de :

- Cuisine équipée, ouverte sur le salon, avec réfrigérateur combiné congélateur, plaques vitrocéramique, hôte, micro-ondes, four, lave-vaisselle, ustensiles de cuisine, machine à café, grille pain,...

- Salon convivial avec table à manger et chaises style bar, canapé, fauteuil, tables basses, meuble TV et télévision + accès à la terrasse et au jardin

- Terrasse + jardin avec transats, table et chaises, barbecue et un abri de jardin avec rangement : vous pourrez y ranger vos vélos par exemple

- Cellier/buanderie avec garde manger, rangements, fer et table à repasser, étendoir, lave-linge & sèche-linge.

- Une salle de bain avec wc, meuble vasque, colonne de rangement, miroir et douche commune pour les chambres 2, 3 et 4.

- Un 2e wc séparé

- Dans l'entrée : présence d'un dressing et fauteuil

Les chambres disponibles font 10m2, sont meublées et verrouillables avec clé individuelle. Elles sont équipées d'un lit double 140 x 190, d'un grand dressing, bureau, chaise de bureau confortable, table et lampe de chevet & d’une prise Ethernet.

Les chambres n°2 & 3 disposent d'une belle hauteur sous plafond.
Pour la chambre n°4, elle dispose d'une baie vitrée donnant accès sur la terrasse et le jardin extérieur.
La chambre n°5, en plus d'avoir une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, elle dispose également d'une douche privative et d'un lavabo.

Loyers :
- Chambre n°2, 3 & 4 : 460 euros (410 euros + 50 euros charges)
- Chambre n°5 : 500 euros (450 euros + 50 euros charges)

Le loyer comprend toutes les charges=PAS DE SURPRISES : entretien de la copropriété, internet fibre, télévision, chauffage, eau froide + chaude, entretien ballon d'eau chaude, électricité et même l'assurance habitation.

Il n'y a plus qu'à vous installer et poser vos valises !

# Organisation et réservation :

- Pas de frais d'agence
- Bail commun sans caution collective ni clause de solidarité
- Eligible Aide au Logement (APL)
- Eligible garantie VISALE

- Garant préférable
- Caution : 2 mois de loyers hors charges restitués à la sortie en l'absence de dégradation.

Toutes les chambres sont disponibles de suite !

A très vite !
Mme Larnicol - 06.05.27.40.13