######## COLOCATION ÉTUDIANTE - PROCHE NAVAL GROUP et GHBS ########

Bonjour, bienvenue dans un grand appartement Lorientais
Une chambre de 13 m2 se libère dans un appartement lumineux entièrement meublé de 89m² et refait à neuf en août 2023.
La chambre se compose :
- d’un grand lit 140x190,
- d’un grand bureau, chaise confortable, lampe
- d’un dressing de 1,50 m de long avec double penderie, étagères et tiroir
- d’une table de chevet,
- d’un grand miroir, un porte manteau,
- et de nombreuses prises électriques,
- exposition au sud et accès direct au balcon.

Les 3 autres colocataires ont entre 20 et 23 ans. Le profil recherché est dans cette tranche d’âge donc soit étudiant ou jeune actif.

######## L’APPARTEMENT ########

La colocation est située dans une résidence calme, en retrait de la route sans vis à vis. Elle est composée de :
- 4 chambres
- Un salon avec TV+Internet, canapé 4 places, table basse, …
- Une cuisine tout équipée (Frigo congélateur, plaques induction, four, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, lave linge, bouilloire, cafetière, grille pain), placard, table et tout le nécessaire de cuisine.
-Une salle de bain avec douche, WC suspendu, miroir rétro éclairé. La salle de bain est à partager avec 3 autres colocataires (car une des chambres dispose d’une douche personnelle)
-WC séparés,
-Grand placard avec tout le nécessaire pour entretenir le logement : étendoir à linge, aspirateur sans fil, serpillère, fer à repasser, …
-Balcon de 10m2 côté sud
-Local vélos et poubelle à la cave,
-Parking gratuit

=> Une société de ménage passe nettoyer les parties communes de l’appartement 2 fois/mois

######## LOCALISATION ########

Un emplacement idéal
- à moins d’1km de Naval Group
- En face l’hôpital du scorff
- 10 minutes à pied de la gare et de l’hyper centre-ville
- A proximité de la promenade du scorff
- Ligne de Bus au bas de la résidence arrêt Melun, ou Chazelle hôpital qui dépose directement à l’UBS
- De nombreux commerces à proximité.

######## DOSSIER ########

-Loyer 390€ (+75€ de charges comprenant Electricité, Chauffage, Eau, Internet-TV, Charges de copro : espace vert, gardien, ménage, …, taxe ordures ménagères)
-Bail individuel
-Pas de clause de solidarité
-Pas de frais d'agence
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (restitution à l'état des lieux de sortie - chèque non encaissé accepté)
-Pas de garantie visale, uniquement garant.

Documents demandés :
- une pièce d'identité du locataire et de la caution,
- la carte d'étudiant ou les 3 derniers bulletins de salaire,
- les trois derniers bulletins de salaire de la caution,
- le dernier avis d'imposition du locataire et/ou de la caution,
- Justificatif de domicile de moins de 3 mois,

Prise du premier contact par message avec une description rapide de votre situation et étude des dossiers avant la première visite.
Plus d’infos sur les colocataires en message. Possibilité de visites virtuelles et autres photos.
À bientôt !