Bonjour à tous ! 👋

Envie d'une colocation où il fait bon vivre, lumineuse et sans prise de tête ? Venez découvrir ce bel appartement de 103 m² entièrement rénové avec goût. Le vrai bonheur de l'appartement ? Son GRAND BALCON de 15 m² qui donne sur un jardin au calme, idéal pour se détendre ! 🌿

Ici, on vous propose une vraie formule clé en main : tout est inclus dans les charges, le ménage est géré pour vous, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. 🧳

✨ LES GRANDS PLUS EN UN COUP D'ŒIL :

Un service de ménage régulier est inclus pour chouchouter les parties communes.

Un forfait de charges tout compris (100 euros) : eau, électricité, chauffage, internet fibre très haut débit et la TV. Zéro surprise à la fin du mois !

Un emplacement au top : Rue Octavie (Quartier Château Gaillard). Vous êtes à 10 min à pied du Tram T1 (idéal pour aller direct au Campus de la Doua, à Lyon 3 ou à la Part-Dieu) et à 5 min des bus 27 et 37. Le périphérique est à 2 min en voiture. 📍

La vie de quartier : Un grand Intermarché pour vos courses, des boulangeries, une pharmacie et des cabinets médicaux sont à deux pas.

🛌 VOTRE ESPACE PRIVÉ (Baux individuels, sans clause de solidarité) :
L'appartement propose 5 jolies chambres meublées à neuf. Chacune dispose de sa propre serrure à clé, d'une super isolation, d'un lit double (140 x 200) très confortable avec la literie complète fournie (matelas, oreillers, couette), d'un bureau pour travailler au calme et d'une armoire-penderie.

Chambres de 9 à 12 m² : 495 euros + 100 euros de charges=595 euros / mois tout compris

🏠 LES ESPACES COMMUNS COCOONING :
L'appartement a été pensé pour partager des moments sympas tout en respectant l'intimité de chacun :

Un séjour chaleureux avec canapé, table basse, grande TV et une grande table pour de bons repas partagés.

Une cuisine ouverte tout équipée : four, micro-ondes, plaques à induction, grand frigo, lave-vaisselle et toute la vaisselle nécessaire.

Côtés salles d'eau : 2 salles de douche modernes (parfait pour éviter la bousculade le matin !) dont une avec lave-linge et sèche-linge.

1 WC indépendant.

📝 LES MODALITÉS :

+Bail meublé de 12 mois, tout à fait éligible aux APL.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Préavis de départ : 1 mois.

📞 Pour que l'on puisse faire connaissance et organiser une visite, privilégiez un premier contact par téléphone (le numéro s'affiche sur l'annonce).

🔒 Note pour votre sécurité : L'envoi de votre dossier vous sera demandé par courriel avant la visite. Pour protéger vos données personnelles, nous vous encourageons vivement à ajouter un filigrane sur vos documents (via le site officiel FiligraneFacile du gouvernement) ou à utiliser la plateforme DossierFacile.

À très bientôt au téléphone ! 😊