🌟 Chambre lumineuse de 10.5m² libre dans une colocation de 95 m², avec balcon, limite Lyon 7/8

💎 Des espaces pensés pour offrir confort, simplicité et qualité de vie au quotidien.

✨ Appartement meublé et entièrement équipé, refait à neuf en février 2022
✨ Balcon commun de 4 m² et vue dégagée depuis toutes les fenêtres
✨ Disponible dès courant Juillet ou le 02/08 selon chambres.

🎥 Lien visite virtuelle 3D : Visite de l’appartement :
https://tour.previsite.com/EE955AAF-59EE-A720-E359-5FD7391219CE

C'est la chambre N°5 de la visite 3D qui est libre

🛋️ Des espaces communs chaleureux, pensé pour vivre et partager.
L’appartement propose de véritables lieux de vie pratiques et fonctionnels :
Un espace salon convivial avec grand canapé avec méridienne, table basse, meuble TV et smart TV 4K LG 139 cm
Cuisine équipée (2022) : lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, machine à café dosette, bouilloire, grille-pain, couverts et ustensiles, tables et chaises,
2 salles d’eau avec lave-linge séchant + table et fer à repasser
WC séparé
🌇 Balcon commun aménagé Idéal pour détente, télétravail ou apéros ☀️

👉 Mobilier et électroménager complets : Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

🛏️ Votre chambre

Surface : 10.5m².
Pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐
Lumineuse, confortable et sans vis-à-vis

👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Emplacement pratique – Limite Lyon 7ème / 8ème au 58 Rue Ernest Renan

🚊 Transports ultra accessibles :

🚊: Tram6 et Tram4 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, Universités, Part Dieu, La Doua, etc...
🚌: C16, C12, bus 35, bus 34 & 26
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes
🚲 Local vélo dans la copropriété

👉Idéal pour une mobilité optimale

🛒 Commerces à proximité immédiate :
Lidl en face
Super U à 5 min
Snacks, restaurants, commerces, pharmacie, banque, poste, etc...

👉 Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité.

👥 Vous rejoindrez une coloc composée de jeunes actifs :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Profils jeunes actifs / étudiants sérieux
✔ Équilibre entre moments de partage et tranquillité

- Laurent : 29 ans, ingénieur, fan de jeux de société, de jeux vidéos, de mangas, et aime aussi cuisiner.
- Chloé : 22 ans, jeune active, très sociable et agréable à vivre.
- Hector, 22 ans, ingénieur en stage chez EDF, très sociable, respectueux, calme et à l'écoute.
- Hugo, 21 ans, étudiant à l'IAE qui arrivé pour la rentrée, calme, respectueux, organisé, il apprécie la propreté et sociabiliser avec de nouvelles personnes.

💡 Mise en relation possible pour rencontrer vos futurs colocataires
👉 Tous apprécient les moments partagés tout en respectant l’espace de chacun.

💰 Conditions & Loyer

Loyer tout inclus : 560€ CC
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

🔒 Caution : 560€
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, la vidéo de l'appartement ou plus d'informations sur ce bien
David 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47
https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion