✨ Chambre disponible en colocation haut de gamme climatisée – limite Lyon 8

💎 Des espaces pensés pour offrir confort, avec salon climatisé ❄️, balcon, espace de stockage, simplicité et qualité de vie au quotidien.

✨ Balcon commun 4 m² et vue dégagée depuis toutes les fenêtres
✨ Meubles et électroménager récents, tout est prêt : vous n’avez qu’à poser vos valises !

📅 Disponible dès aujourd'hui

🏡 L’appartement
Rejoignez une colocation moderne (rénovation 2025) et confortable de 81 m², entièrement meublée, équipée et climatisée, située dans un immeuble calme, sécurisé avec ascenseur.
Au 4ème étage, l’appartement est traversant et très lumineux, avec une vue dégagée depuis toutes les pièces et un balcon commun de 4 m² pour profiter des beaux jours.

💡 Ici, tout est prêt : la grande majorité des équipements et meubles sont neufs (2025) → vous posez vos valises et vous profitez directement!

🛋️ L’appartement propose de véritables lieux de vie chaleureux et fonctionnels :

Cuisine moderne avec : lave-vaisselle, four, plaques, micro-ondes, frigo/congélo, lave-linge séchant, machine à café dosette, bouilloire, grille-pain, ustensiles, couverts, etc...
Espace salon climatisé (un gros + confort d'été à Lyon) avec grand canapé méridienne, table basse, meuble TV et Smart TV 4K 139 cm
Cellier (3 m²) pour stockage et rangement pour tous + table et fer à repasser, etc...
Salle d’eau avec rangements suffisants et fonctionnels.
🌇 Balcon commun aménagé Idéal pour détente, télétravail ou apéros ☀️

👉 Tout est pensé pour un confort immédiat : installez-vous sans contrainte.

🛏️ Votre espace personnel :

Chaque chambre (9,5 à 14 m²) lumineuse et sans vis-à-vis, est conçue comme un cocon personnel :
Entièrement meublée (mobilier récent haut confort)
Lit double 140x200 avec literie complète premium (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau large et fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

Mobilier et décoration modernes (2025)
👉 Cocon lumineux, idéal pour travailler, étudier ou se détendre

📍 Localisation idéale – 58 rue Ernest Renan (limite Lyon 7 / Lyon 8) Très bien desservi par les transports :

🚊 Transports ultra accessibles :

🚊: Tram6 et Tram4 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, Universités, Part Dieu, La Doua, etc...
🚌: C16, C12, bus 35, bus 34 & 26
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes
🚲 Local vélo dans la copropriété

👉Idéal pour une mobilité optimale

🛒 Commerces à proximité immédiate :
Lidl en face, Super U à 5 min, snacks, restaurants, commerces, pharmacie, banque, poste, etc...

👉 Idéal pour étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité.

👥 Les futurs colocataires :

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Équilibre entre moments de partage et intimité
✔ Mise en relation possible après premier échange
Les colocs avec qui vous allez vivre:

- Enzo (25 ans) – Travaille dans le marketing des assurances, sportif & cinéphile, a déjà fait plusieurs colocations, sociable et facile à vivre.
- Thibault (22 ans) – Ingénieur, passionné de sport (basket notamment), cuisine et musique, fan de manga, très sociable, il adore faire à manger.
- Nikita (18 ans) – Étudiant en animation & jeux vidéo, créatif et ouvert, il aime la musique, les séries, les jeux vidéos, manga et BD et le dessin digital. Ouvert d'esprit, responsable et ouvert à la communication.

👉 Tous apprécient les moments partagés tout en respectant l’espace de chacun.

💰 Conditions
Loyer tout inclus : 550€
✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour un confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché

📄 Dépôt de garantie : 550€
📌 Garant ou Visale privilégié
🚭 Appartement non-fumeur
🚫 Animaux non acceptés

Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation:

https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, la vidéo de l'appartement ou plus d'informations.
David – 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47