🌇 Suite en coliving avec balcon. Colocation premium limite Lyon 7/8

✨ Appartement rénové – prestations modernes 2025
✨ Chambres lumineuses avec accès balcon
✨ Climatisation dans certaines chambres (rare en colocation) ❄️
✨ Coliving confortable, fonctionnel et clé en main

💎 Un bien rare sur le secteur, offrant un niveau de confort supérieur aux colocations classiques.

Suite privée lumineuse se libère dans un appartement de 107 m² entièrement rénové en juin 2025, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée.

👉 Atouts majeurs : balcon accessible, climatisation dans certaines chambres et volumes généreux

🏡 Un espace de vie spacieux et optimisé
Pensé pour offrir confort et fluidité à 6 colocataires :

Espace de vie convivial avec grand canapé et TV 138 cm
Cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, lave-linge séchant, machine à café, bouilloire, grille-pain, ustensiles, etc…)
2 salles d’eau modernes
WC séparés
Balcon à vivre aménagé de 7,5 m² avec vue dégagée et jardinière 🌿

💡 Mobilier et électroménager récents (2025)
👉 Tout est pensé pour un confort immédiat : installez-vous sans contrainte.

🛏️ Votre espace privatif:

Chambre disponible (11m²) avec accès direct au balcon

Chaque chambre est pensée comme un espace personnel confortable et apaisant :
Lit double 140x200 avec literie complète (matelas, alèse, drap-housse, couette, housse de couette, oreillers, taies)
Espace bureau fonctionnel (idéal télétravail / études)
Dressing / rangements optimisés
Décoration moderne et harmonieuse
Vue dégagée sans vis-à-vis
Fermeture individuelle pour plus d'intimité🔐

💎 Gros + : accès direct balcon à vivre directement depuis la chambre.

👉 Un véritable cocon avec ambiance calme et lumineuse, idéale pour télétravail et repos

📍 Emplacement stratégique : Limite Lyon 7 / Lyon 8 – Rue Ludovic Bonin
🚊 Transports à moins de 5 minutes à pied :

🚊T6 → Debourg, Mermoz, Hôpitaux Est, T4 → +universités, Part Dieu, La Doua
🚌C12, C16 → Jean Macé, Saxe-Gambetta, Grange Blanche
🚌Bus 34 / 35 /26 → ENS, Perrache, Bellecour, etc...
🚲 Station Vélo’v à 200 m
🚗 Accès périphérique en 5 minutes

👉 Accès rapide : Jean Macé, Debourg, ENS, Part-Dieu, Universités, Hôpitaux, Centre-Ville, Perrache

🅿️ Parking résidentiel commun gratuit réservé aux résidents
💎 Option 🚗 : place privative en sous-sol (+50€)
🚲 Local vélo dans la copropriété

🛒 Commerces immédiats : supermarché Super U à 300m, snacks et restaurant, tous commerces, pharmacie, banques…

👉 Quartier pratique, vivant et bien desservi, résidence calme

👥 Une colocation convilviale et équilibrée

✔ Ambiance conviviale et respectueuse
✔ Vie en communauté agréable
✔ Respect de l’intimité de chacun
Colocataires actuels avec qui vous allez vivre :étudiants et jeunes actifs (19–24 ans)

- Jules, 22 ans, jeune actif, aime l'art la musique et l'escalade qui parle anglais et espagnol, très sympathique, à l'écoute et communicant.
- Eugénie, 19 ans, commence sa licence de d'histoire franco italienne, elle aime le sport, la musique, le cinéma et la vie en communauté.
- Margaux, 20 ans, étudiante calme et responsable, elle aime s'amuser avec les colocataires.
- Ivan, 23 ans, étudiant en philosophie, habitué des colocations, calme et à l'écoute des autres, il aime lire et écrire, et apprécie de passer du temps avec les autres colocataires et les jeux vidéos.
- Aloïs, 24 ans, jeune professeur de SVT, calme, conciliant, à l'écoute et facile à vivre, il est passioné de musique, de jeux vidéos et de sport.

👉 Les profils recherchés sont également, très sociables, ouverts et toujours partant pour partager des moments de convivialité dans la respect de chacun.

Bien entendu, des mises en relation sont possibles (et encouragées).


💰 Conditions & Loyer tout inclus
Chambre : 560€ CC

✔ Charges de copropriété
✔ Chauffage, eau, électricité, gaz
✔ Internet fibre + wifi
✔ Assurance habitation et responsabilité civile
✔ Offre tout compris pour une installation simple confort sans contrainte

✅ Éligible CAF / APL
✅ Bail individuel (sans clause caution solidaire entre locataires)
✅ 0€ frais d’agence ou frais caché


👉 Ce bien s’adresse à des profils recherchant un cadre de vie confortable, pratique et bien situé.
🔎 Sélection des profils pour garantir une ambiance de qualité

🔒 Caution : 560€
📌 Garant ou Visale demandé
🚭 Appartement non fumeur
🚫 Animaux non acceptés


Je propose plusieurs colocations de qualité sur l’agglomération lyonnaise, avec le même niveau d’exigence (confort, équipements, convivialité)
Voici le mini site permettant d’en savoir plus sur l’ensemble des logements disponibles et ma vision de la colocation: https://www.lacartedescolocs.fr/pro/immo_gestion

📞 Contactez moi pour organiser une visite avec les colocataires, recevoir la vidéo du bien ou plus d'informations
David 06 34 21 43 47 / +33 6 34 21 43 47