**Chambre meublée en colocation de 65 m2 – 495 € CC – disponible au plus tard mi-septembre**

Une chambre de plus de 9 m² se libère dans une colocation meublée de trois personnes, située à Tassin-la-Demi-Lune, dans une résidence calme et sécurisée avec parc.

Elle sera disponible **au plus tard à la mi-septembre**, et probablement plus tôt selon la date de départ du locataire actuel.

Les deux autres colocataires, Aurèle et Romain, sont alternants, déjà installés dans l’appartement, et disponibles pour des visites en fin de journée. L’ambiance recherchée est calme et respectueuse des rythmes de chacun et des espaces communs.

**L’appartement**

Appartement de 65 m² avec salon, cuisine ouverte et bar.

Cuisine équipée : four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
Buanderie avec lave-linge 9 kg, sèche-linge Miele et aspirateur.
Chauffage au sol collectif. Fibre disponible dans l’immeuble.

**Transports TCL**

* bus 45 au pied de la résidence : accès direct à l’INSPE en 15 à 20 minutes ;
* arrêt Montribloud : C21 jusqu’à Gorge de Loup et au métro D en deux arrêts ;
* ligne 55 à Demi-Lune : liaison vers Perrache et le Campus Lyon Ouest.

**Loyer**

* 428,89 € hors charges ;
* 66 € de provisions sur charges ;
* soit **494,89 € par mois charges comprises**, affiché 495 €.

Les provisions comprennent l’eau froide, le chauffage collectif, l’entretien des parties communes et l’ascenseur, avec régularisation annuelle.

L’électricité et Internet ne sont pas inclus : les contrats et les dépenses sont partagés entre les colocataires.

**Conditions**

* bail individuel meublé d’un an, renouvelable ;
* dépôt de garantie : 857,78 €, soit deux mois de loyer hors charges ;
* garant physique souhaité ou garantie Visale acceptée ;
* assurance habitation obligatoire ;
* location directe par le propriétaire, sans frais d’agence ;
* respect et tranquillité des lieux.