(English version below)

Rejoins une colocation conviviale à Saint-Martin-d'Hères !

Tu es à la recherche d’un endroit sympa et pratique pour te loger tout en étant proche du Campus de Grenoble et des commodités ? Alors, cette colocation est faite pour toi !

Les locataires présents :
Naïs, 22 ans, stagiaire architecte/ingénieure
Clément, 22 ans, en stage de fin d'études ingénieur
Louis, 25 ans, en thèse
Clément, 26 ans, ingénieur

Nous cherchons 1 nouveau colocataire (H ou F) pour rejoindre notre belle aventure.

L'appartement : Idéalement situé à 5 minutes du Campus de Grenoble, à 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d’Hères. À quelques pas des transports (bus, tram) et des commerces (Neyrpic à 15 min à pied), cet appartement de 106 m² est parfait pour une colocation.

Description de l'appartement :
Colocation dans un T6 de 106m² : spacieux et entièrement meublé. 5 chambres bien agencées, avec tout le nécessaire pour te sentir chez toi : lit double, couette, oreiller, chevet, lampe, bureau, chaise de bureau, et grands placards.
2 salles de bain pour plus de confort et de flexibilité entre les colocataires.
Un séjour lumineux avec salon (canapé, table, etc.), idéal pour se détendre ensemble.
Cuisine entièrement équipée : lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, et tout le nécessaire pour cuisiner (vaisselle, casseroles, etc.).
1 place de parking privée et sécurisée + places de copropriété supplémentaires disponibles.
Cave sécurisée et garage à vélos pour les cyclistes.

Les chambres :
La chambre N°5 est disponible.
Loyer : 350€/mois + 80€ de charges (internet, électricité, eau chaude et froide, chauffage, etc.).

Encadrement des loyers :
Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au décret fixant annuellement le montant maximum d'évolution des loyers à la relocation.
Le dernier loyer payé (précédent locataire) était de 1770€ pour l'ensemble de la colocation dont 350€ hors charge pour la chambre concernée
Le montant du loyer de référence est de 11,3€/m2 et le montant du loyer de référence majoré est de 13,6€/m2.
Le loyer hors charges de base indiqué ci-dessus est égal au loyer de référence majoré auquel s'ajoute un complément de loyer dont le montant s'élève à 322€ (trois cent vingt-deux euros) pour l'ensemble de la colocation qui est déjà inclus dans le prix de location indiqué, justifié par les caractéristiques du logement suivantes: caractéristiques de confort (vidéoprojecteur, lave-vaisselle, lave-linge, microondes, bouilloire, lits doubles, tables et lampes de chevet, bureaux, 2 réfrigérateurs), caractéristiques de localisation (au calme: l'appartement donne sur la cour et non sur une route), 1 grande cave, un grand parking de copropriété sécurisé et 1 place privative, 2 salles de bain et 1 pièce de rangement.

Pas de frais d'agence.

APL possible. Bail individuel pour chaque colocataire.

Si tu es une personne respectueuse, sympathique et que tu as envie de vivre dans une colocation chaleureuse, n’hésite pas à me contacter (Brice, propriétaire) pour plus d'infos ou d'autres photos.

À très vite !

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Join a friendly shared apartment in Saint-Martin-d'Hères!

Are you looking for a nice and practical place to live while staying close to the Grenoble campus and everyday amenities? Then this shared apartment is made for you!

Current flatmates:
Naïs, 22, an architecture/engineering intern
Clément, 22, doing his final-year engineering internship
Louis, 25, PhD student
Clément, 26, engineer

We are looking for 1 new flatmate (male or female) to join our great shared-living adventure.

The apartment:
Ideally located just 5 minutes from Grenoble campus, at 40 Rue Jean-Jacques Rousseau, 38400 Saint-Martin-d’Hères. Close to public transport (bus and tram) and shops (Neyrpic shopping center only 15 minutes on foot), this 106 m² apartment is perfect for shared living.

Apartment description:
Shared accommodation in a 106 m² 6-room apartment: spacious and fully furnished.
5 well-arranged bedrooms, each with everything you need to feel at home: double bed, duvet, pillow, bedside table, lamp, desk, office chair, and large wardrobes.
2 bathrooms for greater comfort and flexibility between flatmates.
A bright living room with lounge area (sofa, table, etc.), perfect for relaxing together.
Fully equipped kitchen: washing machine, dishwasher, fridge, oven, and everything needed for cooking (dishes, pans, etc.).
1 private secure parking space + additional shared residence parking spaces available.
Secure cellar and bicycle storage for cyclists.

The room:
Room No. 5 is available.
Rent: €350/month + €80 charges (internet, electricity, hot and cold water, heating, etc.).

Rent regulation:
The rent for this property is subject to the annual decree setting the maximum permitted rent increase for re-letting.
The last rent paid (by the previous tenant) was €1770 for the whole shared apartment, including €350 excluding charges for the room concerned.
The reference rent is €11.3/m², and the increased reference rent is €13.6/m².
The base rent excluding charges indicated above is equal to the increased reference rent, plus an additional rent supplement of €322 (three hundred and twenty-two euros) for the whole shared apartment, already included in the listed rental price. This supplement is justified by the following features of the property:
comfort features (video projector, dishwasher, washing machine, microwave, kettle, double beds, bedside tables and lamps, desks, 2 refrigerators),
location features (quiet environment: the apartment overlooks the courtyard rather than a road),
1 large cellar, a large secure shared parking area and 1 private parking space, 2 bathrooms, and 1 storage room.

No agency fees.

APL housing benefit possible.

Individual lease for each flatmate.

If you are respectful, friendly, and would enjoy living in a warm and welcoming shared apartment, feel free to contact me (Brice, owner) for more information or additional photos.

See you soon!