COLOCATION "GENERAL FRERE" - LYON 8 / QUARTIER MERMOZ Bel appartement de près de 76 m² entièrement rénové (phonique et thermique), situé au 1er étage d'une copropriété fermée et arborée au calme. L'APPARTEMENTCette colocation est composée de: 4 chambres disposant chacune de leur SDB privative.Chaque chambre est pourvue d'une télévision, d'un lit double en 140 cm, d'un bureau et de placard. Toutes sont très lumineuses avec des grandes fenêtres.un séjour donnant sur un agréable balcon et avec une cuisine ouverte totalement équipéeune buanderie séparée (lave linge/sèche linge/kit ménage/étendeur). LE SECTEUR: L'appartement est à 5 minutes à pied du tram T6 (Arrêt Grange Rouge - Santy) et au pied du bus C25 (Direction La Part Dieu- St Priest), proche des commerces et à moins de 10 minutes du périphérique.INFOS FINANCIERESPar chambre loyer=> 500€ HC par mois et par chambre.Les abonnements et charges=> 70€ incluent l'eau, l'électricité, internet, le chauffage, taxe d’ordures ménagères et les charges de copropriété.(/!\ provisions sur charges avec régularisation).Dépôt de garantie=> un mois de loyer HC, soit 500€ par chambreGarantie VISALE acceptéeEligible aux APL individuellesPas de solidarité financière entre les colocatairesHonoraires à la charge du locataire de seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).Diagnostic de performance énergétique (DPE) :CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D - 221 kWhEP/m².anCLASSE CLIMATIQUE : D - 31 kgéqCO2/m².anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 983 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Le loyer de référence est de 915,97€, majorable à 1097,65€Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 225,58€ soit 902,35€ pour l'appartement dans son entier, conformément à la législation applicable à Lyon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRef/ GENERAL FRERE