💎 Coloc TOUT COMPRIS – Rénovée à neuf – Proche Facs & Jaude (Bail individuel, sans frais)
Idéal Étudiants, Alternants ou Jeunes Actifs !
Venez poser vos valises dans cette superbe colocation de 68 m², entièrement rénovée et équipée à neuf fin 2025. Située au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée, elle offre des prestations de grande qualité.
📅 Disponibilités :
• 2 chambres disponibles immédiatement
• 1 chambre disponible le 01/08/2026
🛏️ Votre espace privé
Toutes les chambres sont prêtes à vivre (couettes, oreillers et protège-matelas fournis) :
• Chambre 1 : Grand lit 160x200, tables et lampes de chevet, bureau, fauteuil d'appoint.
• Chambres 2 & 3 : Lit à tiroirs 140x200 (idéal gain de place), tables et lampes de chevet, bureau.
🛋️ Les espaces communs (à partager)
• Le Salon : Lumineux et convivial, avec un grand canapé panoramique, table basse et meuble TV équipé.
• La Cuisine : Ultra-fonctionnelle et entièrement équipée (frigo/congélateur, four et micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, plaques induction, hotte, machine Nespresso, vaisselle et ustensiles, table extensible).
• Les + : Un dressing séparé (penderies et rayonnages), une loggia fermée avec lave-linge, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
• 🚗 Parking : Possibilité de louer une place privative dans un garage collectif fermé et sécurisé (accessible direct par l'ascenseur) avec un supplément (bail annexe).
📍 Emplacement idéal & Commodités
Logement traversant et très lumineux, situé dans le quartier recherché Vallières - Salins - Poncillon :
• Transports : Ligne de bus S12 au pied de l'immeuble (direct Gare via les Facs et écoles du Campus Centre).
• À pied : Campus Centre à 15 min, CHU Gabriel Montpied à 800m, Stade Marcombes à 600m, Piscine Coubertin à 900m.
• Vie de quartier : Supérette, boulangerie, boucherie, pharmacie et poste à moins de 500m. Place de Jaude accessible très rapidement.
📝 Conditions & Budget (Pas de mauvaise surprise !)
• Loyer : 450 € TOUT COMPRIS (400 € + 50 € de charges : eau chaude/froide, chauffage, électricité, abonnement Fibre + TV).
• Bail individuel (non solidaire) : Vous êtes libre de partir quand vous voulez sans impacter les autres !
• Direct Propriétaire : Aucun frais d'agence ni de dossier.
• Garanties : Dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges) + caution solidaire ou Garantie Visale acceptée. Éligible aux APL.
📧 L'appartement n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès maintenant par message pour programmer une visite ou pour toute question.