⭐ CHAMBRES DISPONIBLES ⭐ Métro Jolimont | Appartement neuf | Direct propriétaire | 0 € frais d'agence | Dépôt de garantie | CAF

📍 **Au pied du métro Jolimont (Ligne A)**
🏡 Appartement neuf • **Direct propriétaire** • Disponible immédiatement

**chambres disponibles** dans cette colocation moderne, calme et entièrement meublée, idéale pour un(e) étudiant(e) ou un jeune actif recherchant un logement confortable, sans frais cachés et prêt à vivre.

🌟 Les avantages qui font la différence

💰 **550 € / mois – Charges comprises**
✅ **Direct propriétaire** : échanges simples, rapides et sans intermédiaire.
✅ **0 € de frais d'agence** : économisez plusieurs centaines d'euros dès votre entrée.
✅ **0 € de frais de dossier**
✅ **Bail individuel meublé** : vous êtes totalement indépendant des autres colocataires.
✅ **Aucune clause de solidarité** : vous ne payez jamais le loyer des autres.
✅ **Dépôt de garantie à 1000 €** : une installation plus facile.
✅ **CAF / APL possible** : jusqu'à environ **200 € d'aide au logement** selon votre situation.
✅ **Entrée rapide** : appartement prêt à vivre.

🏡 Un appartement neuf pensé pour votre confort
Appartement lumineux, moderne et entièrement équipé.

🍽 Cuisine tout équipée
✔ Four
✔ Plaques de cuisson
✔ Hotte
✔ Micro-ondes
✔ Grand réfrigérateur
✔ Lave-vaisselle
✔ Vaisselle complète

🚿 Salle de bain
✔ Douche à l'italienne
✔ Machine lavante-séchante
✔ Rangements

🌿 Balcon partagé.

🛏 Votre chambre
✔ Grand lit 140 × 200
✔ Bureau
✔ Armoire
✔ Clé individuelle
Une chambre confortable, lumineuse et prête à accueillir son nouveau locataire.

📍 Une localisation idéale
🚇 Métro Jolimont juste au pied de l'immeuble.

À quelques minutes seulement :
🚄 Gare Matabiau
🏙 Centre-ville de Toulouse
🎓 Universités et grandes écoles
🛒 Commerces, boulangeries et supermarchés
Tout est accessible rapidement, sans voiture.

💶 Tout compris
Le loyer comprend notamment :
✔ Eau
✔ Électricité
✔ Chauffage
✔ Charges de copropriété
Aucun coût caché.

📅 Visites
📅 Visites sur rendez-vous.
📹 Visite vidéo disponible sur simple demande.

📩 Contact
Merci de m'envoyer un **message** avec quelques mots de présentation.
Je vous rappellerai rapidement pour organiser une visite.

**⚠️ chambres disponibles actuellement.**

À bientôt,
**Ana**
(mailto:[email protected])
📞 +33 6 17 47 71 30
🔗 https://lcrt.fr/750jss

**************************************************
⭐ ROOMS AVAILABLE ⭐ Jolimont Metro | Brand-New Apartment | Direct Landlord | No Agency Fees | Reduced Security Deposit | CAF Eligible

📍 **Right next to Jolimont Metro Station (Line A)**
🏡 Brand-new apartment • **Direct landlord** • Available immediately

rooms available** in this modern, quiet and fully furnished shared apartment, ideal for students, young professionals or international newcomers looking for a comfortable home with no hidden costs.

🌟 Why You'll Love It

💰 **€550/month – All bills included**
✅ **Direct landlord** – Fast, simple and hassle-free communication.
✅ **No agency fees** – Save hundreds of euros when moving in.
✅ **No application or administration fees**
✅ **Private individual lease** – You are fully independent from the other tenants.
✅ **No joint liability** – You are only responsible for your own rent.
✅ **security deposit: €1000** – Making your move easier and more affordable.
✅ **CAF / French housing allowance eligible** – Receive up to approximately **€200/month**, depending on your eligibility.
✅ **Move-in ready** – The apartment is fully furnished and available immediately.

🏡 A Brand-New Apartment Designed for Comfort
Bright, modern and fully equipped to make everyday living easy.

🍽 Fully Equipped Kitchen
✔ Oven
✔ Cooktop
✔ Extractor hood
✔ Microwave
✔ Large refrigerator
✔ Dishwasher
✔ Complete kitchenware

🚿 Modern Bathroom
✔ Walk-in shower
✔ Washer-dryer
✔ Storage space

🌿 Shared balcony

🛏 Your Bedroom
✔ Comfortable 140 × 200 cm double bed
✔ Desk
✔ Wardrobe
✔ Private room key

A bright, comfortable room that's ready for you to move in.

📍 Excellent Location
🚇 Jolimont Metro Station is right outside the building.
Just a few minutes away from:
🚄 Toulouse Matabiau Train Station
🏙 Toulouse city centre
🎓 Universities and higher education schools
🛒 Supermarkets, bakeries and local shops

Everything is within easy reach—no car required.

💶 All-Inclusive Rent
Your monthly rent includes:
✔ Water
✔ Electricity
✔ Heating
✔ Building service charges

No hidden costs.

📅 Viewings
📅 In-person visits by appointment.
📹 Video tour available upon request.

📩 Contact
Please send me a **text message** with a short introduction about yourself.
I'll call you back promptly to arrange a viewing.

**⚠️ rooms available.**

See you soon,
**Ana**
(mailto:[email protected])
📞 +33 6 17 47 71 30
🔗 https://lcrt.fr/750jss