Grande colocation haut de gamme. 6 chambres. Talence Quartier des Musiciens.
Maison en cours d'aménagement sur les photos. Nouvelle mise en location.
Loyer à partir de 630€ charges comprises.
Vivez la colocation autrement !

À seulement quelques minutes des transports, des commerces et des universités, découvrez cette superbe maison meublée de plus de 200 m², entièrement pensée pour une colocation confortable de 6 personnes.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare à Talence.

Les chambres :

Chaque colocataire profite d'un véritable espace privatif.

Rez-de-chaussée

-3 chambres
-1 chambre avec salle d'eau privative
-2 chambres partageant une salle d'eau moderne
-Toutes ouvertes sur le jardin.

À l'étage

-3 chambres avec salle d'eau privative
-Accès direct à une grande terrasse ou au jardin selon les chambres.
-Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme.

Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur : jardin arboré ou terrasse privative.

Les espaces communs

Les colocataires profitent de nombreux espaces de vie :

* Grand salon convivial
* Salle à manger lumineuse
* Cuisine indépendante entièrement équipée
* Grande buanderie avec lave-linge
* Jardin arboré
* Vastes terrasses idéales pour déjeuner, travailler ou se détendre
* Stationnement sur la propriété
* Fibre optique

Un cadre de vie privilégié

Située dans le très recherché **quartier des Musiciens à Talence**, la maison permet de rejoindre rapidement :

* bus à quelques mètres,
* commerces à proximité,
* universités,
* CHU,
* Bordeaux centre.

Le quartier est résidentiel, calme et particulièrement agréable.

Les charges comprennent notamment

* Eau
* Gaz
* Électricité
* Internet fibre
* Entretien des parties communes
* Entretien du jardin (massifs).

Pourquoi cette colocation est différente ?

? Maison de plus de **200 m²**

? Seulement **6 colocataires**

? Espaces extérieurs exceptionnels

? Chambres avec accès direct au jardin ou à une terrasse

? Jusqu'à **5 salles d'eau privatives**

? Maison entièrement meublée et équipée

? Ambiance calme, idéale pour étudiants sérieux et jeunes actifs

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### ? Intéressé(e) ?

Les chambres sont disponibles individuellement. avec un bail sans cosolidarité.

Contactez **ERA Victor Louis Immobilier** pour recevoir le détail des chambres disponibles, leurs loyers et organiser une visite.