📍 Colocation 4 chambres - Quartier Gare Nord SNCF proche tramway T1/T2

Éligible APL
Appartement refait à neuf en 2025, meublé et équipé.
Idéal étudiants/jeunes actifs.

- 1 CHAMBRE DISPONIBLE À PARTIR DE OCTOBRE

📍Emplacement :
- Adresse : 147 Bd Emile Zola (4e étage, résidence calme/sécurisée).
- Transports : Tramway Arrêt Viaduc T1/T2 au pied, bus 216 S 217 218 - centre universitaire proche en tram
- Gare SNCF à moins de 10 min, centre-ville à moins de 15 min à pied
- Commodités : Supermarchés, boulangerie, pharmacie à moins de 5 min à pied
- Places de parking dans la résidence + cave + local vélos/trottinettes.

🏠 Appartement (moderne, lumineux, exposition sud)
- Balcon 8 m² orienté plein sud
- Salon >16 m² orienté plein sud : Canapé, smart TV, table à manger
- Cuisine neuve et équipée : Frigo (378 L) avec congélateur, four, plaques électriques, lave-vaisselle, micro-ondes, vaisselle complète, équipements divers : grille-pain, bouilloire, blender, appareil à croque-monsieur, machine à café Senseo
- Buanderie : Lave-linge/sèche-linge (8 kg), étendoir, aspirateur sans fil
- SDB : Douche (140x80), double vasque, miroirs LED
- WC séparés
- Dressing / rangements

🛏️ Chambre 1 (9,3 m²):
- Lit double 140x190 avec literie de qualité - espace de rangement avec lit coffre
- Bureau, chaise de bureau, lampe
- Penderie, miroir
- Double vitrage
- Avec verrou et clé

⚡️Loyer mensuel
- 400 €/mois CC (315€ loyer et 85€ charges) - Tout inclus :
- Électricité
- Chauffage individuel
- Eau froide et chaude
- Internet (fibre)
- Charges copropriété, entretien de l'immeuble, entretien de la chaudière
- Dépôt de garantie : 2 mois loyer HC. Garant physique ou Visale.
- Eligible APL, pas de frais de dossier, pas de frais d'agence

Profil Recherché
- Étudiants/jeunes actifs respectueux

Envoyez moi un message avec une courte présentation : âge/situation (études/pro), garants, durée souhaitée 😊