🏡 Colocation meublée entièrement rénovée – Pessac – 3 chambres

Appartement entièrement rénové en août 2026 et meublé, situé à Pessac, proposant 3 chambres en colocation.

D'une superficie de 67 m², il comprend :
• une agréable pièce de vie
• une cuisine équipée
• 3 chambres meublées
• une salle de bain
• un WC séparé
• un cellier/cagibi
• un balcon
• une cave de 4,40 m² disponible en supplément (60 €/mois)

📍 EMPLACEMENT IDÉAL

À seulement 5 min des arrêts de tram Bougnard et Saige, permettant de rejoindre les universités en environ 5 min et le centre-ville de Bordeaux en environ 30 min.
Un grand parking (sans place attitrée) est disponible au pied de l’immeuble.

🚌 Bus au pied de la résidence.
🛍️ Secteur Bersol à environ 10 min à pied : Auchan, salle de sport, commerces et services.

🛏️ LES CHAMBRES

Chaque chambre est meublée avec lit + matelas, couette et oreillers, dressing/rangements, bureau et table de chevet.

• 11,52 m² : 570 € CC/mois
530 € HC + 40 € de provisions sur charges – Photo 9

• 9,54 m² : 530 € CC/mois
490 € HC + 40 € de provisions sur charges – Photo 8

• 9,33 m² : 520 € CC/mois
480 € HC + 40 € de provisions sur charges – Photo 10

Chaque chambre constitue un espace privatif. Les espaces communs sont partagés uniquement entre les 3 colocataires.

💧 CHARGES

Les 40 € correspondent à une provision mensuelle sur charges avec régularisation, comprenant notamment :
• eau froide
• charges récupérables de copropriété
• entretien des parties communes et espaces verts
• TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)

⚡ Électricité et gaz non compris, à la charge des colocataires.

🍳 ÉQUIPEMENTS

Cuisine équipée : plaque à induction, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, 2 Air Fryers, vaisselle et ustensiles de cuisine neufs.

Pièce de vie équipée avec canapé-lit 2 places, fauteuil, table basse, meuble TV, table à manger et 4 assises.

Des produits ménagers avec aspirateur, serpillère et balais.

Mobilier et équipements installés dans le cadre de la rénovation neufs.

🌿 BALCON

Des travaux de ravalement de façade sont prévus à partir de septembre 2026, avec rénovation du balcon. Un gazon synthétique sera ensuite installé afin de rendre l'espace extérieur plus agréable.

📋 CONDITIONS

• Location meublée
• Bail individuel pour chaque chambre
• Logement éligible aux APL, sous réserve de la situation du locataire
• Garantie Visale acceptée, sous réserve d'éligibilité
• Assurance habitation obligatoire
• Dossier complet demandé
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC
• Disponible à partir du 24 août 2026

💶 SANS FRAIS D'AGENCE

Location directement avec le propriétaire : aucun frais d'agence ni honoraire de location.

🎥 Vidéos de l'appartement et de la cave disponibles sur demande.
Visites sur rendez-vous.

👥 PROFIL RECHERCHÉ

Étudiants, alternants ou jeunes actifs recherchant une colocation agréable, calme, propre et respectueuse.

✉️ POUR CANDIDATER

Merci d'indiquer dans votre premier message :
• Nom, prénom et âge
• Situation (étudiant, alternant, jeune actif…)
• École/université/entreprise
• Chambre souhaitée
• Date d'emménagement souhaitée
• Quelques mots de présentation

📅 Disponible à partir du 24 août 2026.