📍 Chambre meublée - Résidence Parc du Château – Mérignac

Vous recherchez une colocation moderne, confortable et entièrement équipée ? Venez découvrir cet appartement T5 traversant de 95 m², entièrement rénové et spécialement aménagé pour la colocation. Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité, d'un balcon de 6 m² et d'un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate du bois du Parc du Château.

🛏️ Les chambres
Chaque chambre privative d'environ 11,5 m² est entièrement meublée et équipée :
• Lit 120 × 190 avec literie
• Bureau et chaise
• Dressing
• Décoration soignée

Un logement prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

🏠 Des espaces communs confortables
L'appartement a été spécialement aménagé pour offrir une colocation agréable où chacun dispose de son espace. Les quatre chambres sont toutes indépendantes et non mitoyennes, ce qui permet à chaque colocataire de profiter d'un espace calme préservant ainsi l'intimité de chacun.
Vous disposez de :
• Un séjour lumineux avec télévision
• Un balcon de 6 m²
• Une cuisine entièrement équipée :
o Plaque à induction o Four
o Micro-ondes
o Lave-vaisselle
o Réfrigérateur-congélateur
o Cafetière
o Bouilloire
o Vaisselle et ustensiles
• Une salle de bain
• WC séparés
• Un lave-linge
• Un grand placard commun pour les valises, manteaux et le matériel d'entretien
• Internet Fibre / Wi-Fi 7

🌳 Un cadre de vie privilégié
La résidence Parc du Château est calme, sécurisée et entourée d'espaces verts à proximité immédiate du bois du Parc du Château.

Vous bénéficiez également de :
• Ascenseur
• Local à vélos sécurisé
• Parking gratuit dans la résidence
• Nombreux espaces verts autour de l'immeuble

🚋 Emplacement idéal Tout est accessible rapidement :
• Tram A à 5 minutes à pied
• Arrêt de bus à 2 minutes à pied (Lianes 1, 30, 33 et 35)
• Commerces, supermarchés, boulangeries et services à proximité

💶 Loyer • 500 € / mois hors charges
• 75 € / mois de forfait de charges
• 575 € / mois charges comprises

Les charges comprennent :
✅ Eau froide
✅ Eau chaude
✅ Chauffage central
✅ Internet Fibre / Wi-Fi 7
✅ Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Aucun abonnement supplémentaire à prévoir.

📄 Conditions de location
• Location directe propriétaire
• Aucun frais d'agence
• Bail individuel pour chaque chambre
• Sans clause de solidarité
• Dépôt de garantie : 2 mois de caution (hors charges)

Durée minimale de location souhaitée : 9 mois

👤 Profil recherché
Cette colocation est idéale pour :
• Etudiants
• Alternants

📩 Contact Afin de mieux répondre à votre demande, merci d'envoyer un message en précisant :
• Votre âge
• Votre situation (étudiant, alternant)
• Vos études
• La durée de location souhaitée

Je reste à votre écoute afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite.

📅 Chambres disponibles immédiatement.