APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
Venez découvrir au 3 Rue Des Ateliers (Bordeaux, 33800) cette colocation 4 chambres de 106m² en duplex au 8ᵉ et dernier étage, disposant d'une terrasse arborée de près de 100 m², à deux pas de la Gare St-Jean, dans une résidence neuve.

🛌 LA CHAMBRE
La chambre 1 est constituée d'un lit double avec des rangements, d'une table de chevet, d'un miroir, d'un bureau et d'un meuble de rangement mural. Vous trouverez trois ouvertures dans cette chambre. Il y a une porte coulissante qui emmène directement au salon, une porte qui arrive sur le couloir de la salle de bain et enfin la baie vitrée donnant sur le balcon.
Chambre lumineuse !

🏠 LES ESPACES COMMUNS
Le plus de l'appartement, une grande terrasse est à votre disposition!
Ce bien dispose de 4 chambres. Une chambre est située à l'étage inférieur, les trois autres chambres se situent à l'étage supérieur. Chacune d'entre elles dispose d'un lit double, des rangements et d'un bureau avec chaise.
À l'étage inférieur, vous trouvez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon avec cuisine ouverte. Vous trouverez, au sein du séjour, un canapé et deux tables basses. La cuisine dispose d'un lave-vaisselle, d'une bouilloire, d'un grille-pain, d'une hotte, de plaques de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur, d'une table à manger ainsi que de nombreux ustensiles de cuisine. Vous disposerez, en plus, de l'accès à un lave-linge.
Les salles de bains sont composées d'un sèche serviette, d'une vasque avec rangements, d'une douche dans la première et d'une baignoire dans la deuxième.
Chaque étage dispose de ses propres toilettes séparées.
Vous trouvez une grande terrasse végétalisée et arborée et d'une table à manger pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous aurez accès à un local à vélo dans les parties communes.

🌳 LES EXTÉRIEURS
Un local à vélos est disponible dans le bâtiment. Une terrasse, un jardin et un balcon agrémentent cet appartement.

🏙️ LE QUARTIER
Vous logerez dans un quartier dynamique, qui prévoit, dès mars 2024, l'arrivée d'un food court (à deux pas de l'immeuble). Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Bordeaux Saint-Jean ainsi que les lignes de tramway D et C à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A630, A10 et A63 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste dans les environs.
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Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 413.4 €
Montant du complément de loyer: 80.6 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.