🏠 Appartement en colocation haut de gamme, en direct propriétaire, pas de frais d'agence !! Disponible immédiatement !

Visite en vidéo => https://youtu.be/bluNBsTZWes

Appartement traversant de 90 m² – 6 pièces – 3ème étage d'une résidence calme, et configuré en 4 chambres indépendantes.
Cet appartement est conçu pour une colocation de 4 personnes.
Il se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagée et complètement équipée avec un beau séjour lumineux équipé (canapé, télé), un WC, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, et 4 chambres de 9 à 14 m2 chacune équipée d'un lit double ou simple (convertible double), bureau, placard de rangement.

Vous serez séduits par les prestations proposées sur cet ensemble entièrement refait à neuf. Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire toute équipée et fonctionnelle. Depuis cet étage vous disposez d’une vue dégagée sans vis-à-vis.

📍 240, avenue d'Eysines – Bordeaux Cauderan
À la frontière du Bouscat, dans une résidence calme, bien entretenue, à proximité du tram D, des lignes de bus 82, 33, 23 , et de toutes les commodités.

🏙️ Localisation stratégique :
• 10 min à pied du Tram D
• 15 minutes en vélo du centre ville
• bus 82, 23, 33 amenant notamment à l'aéroport et en ville
• Accès rapide à la rocade, commerces et écoles

✅ Les atouts pour les occupants :
3ème étage, lumineux, traversant et sans vis-à-vis
Cuisine moderne et salle d’eau rénovée
Double vitrage – électricité aux normes
Cave partagée aux 4 colocataires pour stocker valises ou autres
Possibilité de louer la place de parking individuelle en plus (15€)

🏠 Présentation de l'appartement :
- 2 chambres de 10 m2 (580 € charges comprises)
Lit simple tiroir passage en lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, grande armoire de rangement

- 1 chambre de 9 m2 (570 € charges comprises)
Lit simple tiroir passage en lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, grande armoire de rangement

- 1 très grande chambre de 14 m2 (600 € charges comprises)
Lit double avec alèse imperméable, 2 oreillers, couette, table de chevet, lampe de chevet, bureau fonctionnel, chaise de bureau, grande armoire de rangement, coin cosy avec fauteuil + table basse, miroir

- Salle à manger :
Grand canapé 3 places + un pouf, buffet avec grande TV connectée, enceintes avec ampli streamer AirPlay 2, Chromecast et Bluetooth

- Cuisine :
Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur + congélateur intégrés, plaques de cuisson, hotte, four, four micro-onde, lave-vaisselle, bouilloire, cafetière, poêles et casseroles, ustensiles de cuisine, set de tables, vaisselle …
Table à manger avec 5 chaises

- Salle de bain commune aux 4 chambres
Douche italienne, vasque, armoire de rangement, sèche serviette électrique réglable, lave linge

€ Loyer
Loyer mensuel : de 460 à 490 € en fonction des chambres
+ provision mensuelle de charges : 110 € tout compris (comprenant charges de copropriétés, chauffage, eau froide, eau chaude, électricité, internet avec wifi)

🔑Conditions d’entrée dans la colocation
Bail individuel : chaque colocataire est indépendant.
Eligibilité ALS possible, pas APL.
Profil privilégié : Etudiant(e) et/ou jeune actif(ve) salarié(e). Priorité aux personnes s'engageant pour 10 mois minimum.

Une garantie personnelle, ou la garantie VISALE ou GARANTME est demandée avant la signature du bail (garantie accordée par l’état qui permet au locataire d’avoir accès au bien sans garant complémentaire) – simple formalité administrative.

📁Contact
Présentation simple mais complète (prénom, nom, âge, situation (études ou activité), et date de durée estimative souhaitée…