COLOCATION - VERDUN – Le Havre / Rue de Verdun📍 Emplacement • Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité immédiate des commerces du quotidien : boulangeries, supermarchés, restaurants, tabac, coiffeurs…• Arrêts de bus et métro/tram à quelques minutes à pied🏡 Description du bien • Surface : 42 m² • Aménagement : entièrement meublé et équipé • Composition : – Séjour convivial avec espace salon (TV écran plat, canapé…)– Cuisine intégrée entièrement équipée– 2 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV écran plat, bureau, rangements, cloisons phoniques et porte isolante avec serrure– WC commun– Le petit plus : colocation pensée pour le confort et l’intimité de chacun🚍 Transports • Bus / tram / métro à proximité immédiate• Accès rapide au centre‑ville💰 Loyer et charges • Quote‑part de loyer par chambre : 350 € HC • Provisions pour charges : 70 € (eau, internet fibre, électricité, chauffage)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 350 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux APL• Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires à la charge du locataire : 276 € TTC, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux : 82,80 € TTC🏷️ Diagnostics • Consommation énergétique : Classe D – 203 kWhEP/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : Classe A – 6 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : 690 € à 970 € • Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers • Zone soumise à encadrement : Non📅 Disponibilité • Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite📞 Contact : 07 61 65 17 23