🔒 Gardien 24h/24 · 🚇 métro A et B · 🛒 commerces et cinéma en bas de chez
toi · 🌇 vue panoramique au 13e étage · 🧺 lave-linge et lave-vaisselle

Deux chambres se libèrent dans notre colocation de 4, en plein centre de
Rennes (quartier Colombier), dans un appartement entièrement refait à
neuf en 2025 : tout est propre, rien à bricoler en arrivant.

🔒 La résidence est gardiennée 24h/24 : un gardien sur place, un accès
sécurisé et un interphone. On rentre tranquille, même tard le soir, et
les vélos sont dans un local fermé. Ascenseur, bien sûr.

La vue est totalement dégagée et le balcon exposé ouest — les couchers de
soleil sur Rennes, c'est le gros point fort du logement 🙂

🛏️ LES CHAMBRES

Deux chambres sont disponibles, au même loyer. Toutes les deux sont
meublées et prêtes à vivre : lit double, bureau, chaise, placard privatif
et serrure sur la porte. Rien à acheter en arrivant, tu poses tes valises.

On en discute ensemble au moment de la visite pour voir celle qui te
convient le mieux 🙂

🛋️ LES ESPACES COMMUNS
🛋️ Séjour avec canapé et deux postes de travail
🍳 Cuisine entièrement équipée : plaque induction, four, micro-ondes,
lave-vaisselle
🚿 2 salles d'eau pour 4 (dont une refaite à neuf) + WC séparé
🧺 Machine à laver dans le placard de l'entrée
📶 Fibre optique, internet compris dans les charges

👥 LA COLOC
Deux colocataires étudiants déjà en place. Ambiance calme et
respectueuse : chacun bosse, on partage les espaces communs sans que ce
soit la fête tous les soirs.

🚇 LE QUARTIER
Tu es au croisement des deux lignes de métro : station Colombier (ligne
B) au pied de l'immeuble, et la station Gares juste à côté, où les lignes
A et B se rejoignent. Résultat : Villejean / Rennes 2 et le CHU
Pontchaillou par la A, Beaulieu et Atalante par la B — sans
correspondance, quel que soit ton campus.

Et tu as tout en bas de l'immeuble : le cinéma juste en face, le centre
commercial Colombier avec supermarché, pharmacie, restos et salle de
sport, et le centre-ville à pied 🚶 Aucun trajet à prévoir pour les
courses ou pour sortir le soir.

💶 CONDITIONS
Loyer : 480 € / mois
Charges : 100 € / mois au forfait — eau froide, eau chaude, électricité,
chauffage et internet compris (soit 580 € tout compris, sans surprise ✅)
Dépôt de garantie : 600 €
Honoraires locataire : 297,31 € TTC dont 68,61 € pour l'état des lieux
Disponible : de suite
DPE : D

📩 CONTACT
Le logement est géré par GIR (Gestion Immobilière Rennaise). Écris-moi
ici, ou contacte directement l'agence pour la visite et le dossier.

GIR — 09 81 20 82 84 — [email protected]
Référence de l'annonce : 612G