RARE À BESANCON : maison individuelle meublée de 2 chambres (dont une de 29 m²) avec grand jardin arboré, terrasse et stationnement pour minimum 3 véhicules.

Située dans le quartier résidentiel et verdoyant de Palente, cette maison de 77 m² habitables (90 m² au sol) avec son jardin arboré de 628 m², bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à seulement 400m de la forêt de Chailluz, 1 min à pied de l'arrêt de bus, 10 min à pied du tram et à 3 min en voiture de la zone commerciale de Chalezeule.

° UNE MAISON AVEC UN VÉRITABLE ESPACE EXTÉRIEUR
Le jardin arboré de 628 m² est organisé en deux espaces engazonnés et agrémenté de petits murets en pierre et de végétation.
Une grande terrasse orientée sud-est, en partie ombragée sous les arbres, permet de profiter pleinement du jardin.
Un abri de jardin est également disponible pour ranger vélos et matériel extérieur.
Côté rue, le parking permet de stationner facilement 3 véhicules.

° UNE MAISON SUR 3 NIVEAUX
Au rez-de-jardin, l'entrée ouvre directement sur le séjour, donnant sur la terrasse et le jardin. Le salon est équipé d'un canapé neuf, d'une table basse en érable ainsi que d'une table et de 4 chaises neuves. La table dispose de deux rallonges et le canapé est convertible. La cuisine ouverte à proximité du séjour est équipée d'un réfrigérateur-congélateur neuf, d'un four, de plaques vitrocéramiques, d'un lave-vaisselle et d'une machine à café. Elle bénéficie également de nombreux rangements, notamment sous l'escalier et dans un casserolier.
L'escalier en bois ancien, récemment rénové, et sa rampe en branche de chêne donnent à la maison un caractère chaleureux et singulier.

° DEUX CHAMBRES DONT UNE TRÈS GRANDE
Le niveau supérieur comprend :
- une première chambre de 13,5 m² avec couchage neuf et grand placard
-une salle de bains
- WC séparés

Cette première chambre dispose également d'un accès direct vers l'extérieur et de plusieurs ouvertures bénéficiant d'une bonne exposition.

Au dernier niveau se trouve une très grande chambre de 29 m² avec placards intégrés et poutres récemment rénovées. Son mobilier réalisé sur mesure épouse la pente du toit et sa fenêtre donne directement sur le jardin et la cime des arbres.
La chambre est équipée de deux lits simples avec literie neuve, pouvant être séparés selon les besoins.

° UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ POUR SON ENVIRONNEMENT
Cette maison individuelle offre un compromis assez rare à Besançon entre proximité des transports et des commerces, calme résidentiel, espace extérieur et accès immédiat à la nature.

° CONDITIONS DE LOCATION
Location meublée.
Bail unique.
Colocation possible avec clause de solidarité. 4 occupants maximum répartis dans les deux chambres.
Loyer : 1290 euros.
Dépôt de garantie : 2580 euros.

Les travaux d'entretien extérieurs importants, notamment l'élagage, restent à la charge du propriétaire.

Les candidats devront présenter les justificatifs habituels permettant l'étude de leur dossier et disposer de garanties financières suffisantes.

Au plaisir de vous faire visiter cette charmante maison,

Thomas et Alexandra