COLOCATION - OUDINOT S – Nancy 📍 Emplacement• Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun• À proximité des commerces, services et du centre‑ville• Accès facile aux universités, écoles et arrêts de bus🏡 Description du bien• Surface : 51,61 m² • Aménagement : rénové en mars 2021, meublé • Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro‑ondes, vaisselle, ustensiles, grille‑pain, bouilloire…)3 chambres, chacune avec salle d’eau privative, lit double, TV, rangements, bureau et Wi‑FiWC indépendant Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à mangerBuanderie équipée : lave‑linge séchant• Le petit plus : appartement lumineux, entièrement rénové, très fonctionnel🚍 Transports• Bus à quelques minutes à pied• Commerces et services à proximité immédiate💰 Loyer et charges• Quote-part de loyer par chambre : 375 € HC • Provisions pour charges : 60 € (incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)• Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle • Dépôt de garantie : 375 €Garanties et aides : • Garantie VISALE acceptée• Éligible aux aides au logement • Pas de solidarité financière entre colocatairesHonoraires locataire : 250 €, comprenant :• Frais de dossier et rédaction du bail• État des lieux d’entrée et de sortie🏷️ Diagnostics• Consommation énergétique : D – 247 kWh/m²/an • Émission de gaz à effet de serre : B – 8 kg CO₂/m²/an • Consommation annuelle estimée : entre 1 000 € et 1 410 €Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr⚖️ Encadrement des loyers• Zone soumise à encadrement : non📅 Disponibilité• Visite possible sur demande• Contactez‑nous pour plus d’informations ou organiser une visite