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À louer en exclusivité chez AIXTY -

**Spécial Bail de 9 mois, BAIL COSOLIDAIRE**

Découvrez ce superbe appartement T3 duplex neuf, entièrement meublé et climatisé, spécialement conçu pour accueillir une colocation étudiante dans les meilleures conditions. Offrant des prestations modernes et de grande qualité, ce logement est idéal pour deux étudiants recherchant confort, espace et praticité pour l'année universitaire.

Dès l'entrée, située au rez-de-chaussée, vous profiterez de rangements intégrés ainsi que d'un WC indépendant. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, accueille un séjour confortable ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée comprenant :

* Réfrigérateur américain
* Plaque de cuisson
* Hotte aspirante
* Four
* Micro-ondes

Cet espace convivial s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour se détendre ou partager des moments entre colocataires.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d'un lit double, d'un bureau et de rangements intégrés, offrant un environnement parfaitement adapté aux études.

Le palier accueille également un espace buanderie pratique avec machine à laver et sèche-linge.

Une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC complètent ce niveau.

Les atouts du bien :

* Bail de 9 mois
* Appartement duplex neuf
* Entièrement meublé et équipé
* Climatisation dans l'ensemble du logement
* Grande terrasse
* Cuisine moderne avec électroménager complet
* Deux chambres avec rangements et espace bureau
* Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge
* Deux places de parking privatives en enfilade au sous-sol

Un bien rare à la location, idéal pour deux étudiants souhaitant bénéficier d'un logement moderne, fonctionnel et clé en main pendant leur année universitaire.

Pour plus de confort et une parfaite maîtrise de votre budget, l'ensemble des charges est inclus dans le loyer : électricité, chauffage, eau froide, eau chaude ainsi qu'une connexion internet. Aucune démarche supplémentaire n'est nécessaire, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre logement.

Loyer : 1680€ toutes charges comprises dont 200€ de charges

Honoraires : 894.79€ TTC (quote-part locataire : 13 €/m²)

Dépôt de garantie : 2960 €

Contact : Agence AIXTY - RCS Aix 814 576 997 00021
Tel : 0760363580