⛳️ Magnifique coloc, climatisée, et ensoleillée ☀️ dernière chambre libre, vue panoramique sur les Pyrénées depuis la colocation 🏔


🔐 Conditions financières
- Loyer toutes charges incluses à 560 € / mois
- Entrée facilitée: dépôt de garantie allégé à 250 €


✅ Avantages rares
✔️ APL possible
✔️ VISALE accepté
✔️ Pas de caution solidaire
✔️ Pas de frais d’agence
✔️ Pas de frais de dossier
✔️ Direct propriétaire
✔️ Bail individuel meublé classique
✔️ Climatisation de la grande pièce principale

La coloc est un appartement propre et très lumineux (triple exposition) pour la vie de tous les jours. Superbe vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées depuis le salon (quand la vue est dégagée :)

Immense balcon circulaire accessible depuis toutes les chambres.
Cette colocation est strictement NON fumeur & sans animaux
L'appartement est meublé et tout équipé : il n'y a plus qu'à poser sa valise !

🤗 Déjà dans la colocation :
Clément, Fiona, Christophe et Ambre.

🎯 La coloc souhaite accueillir une personne :
- Strictement non-fumeur (pour de vrai), pour un environnement sain et agréable.
- Sans animal domestique
- Calme, propre et rangé
- Bonne humeur et décontraction

🏠 Dans l'appart :
- Un grand séjour très lumineux et agréable
- Une cuisine de qualité tout équipée ouverte sur séjour
- Climatisation pour l'été dans la pièce de vie principale
- Une grande salle de bain
- 2 WC séparés
- Double vitrage thermique et phonique dans tout l’appartement
- 5 chambres individuelles toutes avec portes fenêtres donnant accès au balcon
- 7ème étage (avec ascenseur), triple exposition, très grand balcon circulaire de 25 mètres de long tout autour de l’appartement
- Superficie totale avec balcon : 120 m²

⛳️ Où se trouve la coloc :
Quartier « Croix de Pierre », au centre de tout :
- Oncopôle, Pierre Fabre, Cancéropôle et Clinique Médipôle à 5 minutes en vélo de la coloc
- Tramway (ligne B) station Croix de pierre à 600 mètres (ou 2 minutes en vélib’)
- Une station Vélib à 100 mètres de la coloc
- Université du Mirail à 10 minutes en Vélo
- Facultés de Médecines, Pharmacie, Dentaire, Université Paul Sabatier et hôpital de Rangueil à moins de 15 minutes de la coloc via le Téléphérique Téléo
- Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation à 3 minutes en vélo
- Berges de la Garonne à 200 mètres
- Accès voiture rocade facile en 2 minutes
- Hyper-centre ville de Toulouse à 10 minutes en vélo et par les bords de garonne sans voitures :)
- Carrefour City, Petit Casino, pharmacie, salle de sport boulangerie, presse, pizza, Thaï, grillade, sushi, Domino's Pizza… juste au pied de l’immeuble !

✅ Disponible dans la Coloc :
- internet fibre wifi
- Grand écran TV avec abonnement Netflix inclus
- machine à laver le linge qui fait aussi sèche linge (pas besoin d'aller à la laverie :)
- aspirateur sans sac
- Planche + fer à repasser
- cuisine de qualité entièrement équipée, idéal si tu aimes cuisiner (un vrai four, plaque induction, four micro-ondes, deux frigos, congélateur, casseroles, poêles, vaisselles, ustensile de cuisine et un lave vaisselle :)

🛏 Détail de la chambre libre :
Chambre meublé avec balcon plein sud meublée lumineuse avec une porte fenêtre donnant sur un balcon, lit 2 places + matelas 2 places avec oreiller et alèse (couette non fourni) + placard/penderie + bureau avec lampe + fauteuil.
(sur les photos, les draps et la décoration de la chambre sont celles d'anciennes colocs. Libre à vous d'agencer la chambre comme il vous plait).

💰 Le loyer :
- 560 € / mois Charges comprise pour la chambre
Tout est inclus dans le prix mensuel (Internet, eau, électricité/gaz chauffage, taxe ordures ménagères, entretien des parties communes de l’immeuble).
(Assurance habitation personnelle à votre charge)

💛 Entrée facilitée: dépôt de garantie allégé à 250 €

Contactez moi par message dans un premier temps pour déposer de votre dossier et venir visiter.
A bientôt chez vous ☀️

Eric
Propriétaire