En quête d'un appartement spacieux, élégant et moderne au cœur de Nîmes ?
Ne cherchez pas plus loin ! Cet exceptionnel T5 rénové est la perle rare que vous espériez.

🌐 VISITE VIRTUELLE :

Coloc de 91m2, dans une résidence CALME et SÉCURISÉE en plein cœur de Nîmes.

L'appart vient d'être REFAIT À NEUF, tout MEUBLÉ et ÉQUIPÉ pour la vie en colocation.

Prêt à emménager, juste avec vos valises ! 😉

★ Emplacement de choix 📍 :
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- ADRESSE : 7 bis, rue Henri IV, Nîmes (Résidence sécurisée)

Transport :
- Arrêt du TRAMBUS à 5' à pied
- BUS 2' à pied de l'immeuble
- 10' à pied Gare SNCF
- Proche commerces, centre commercial, salle de sport (5 min)

Écoles / Culture :
- 3 MINUTES à pied du Lycée Dhuoda
- 5' à pied du Lycée Hemingway
- CHU Carémeau / Vatel / IUT de Nîmes / IUFM / Alzon
- École des Beaux-Arts / Créajeux / Lycée Lamour
- Quelques MINUTES à pied des Arènes et de la Maison Carré
- À moins de 20 minutes Université Arts, Sciences et Technologie, Notariat et Professorat
- Écoles techniques (coiffure et esthétique)
- Le bien se trouve à 6' à pied du Centre Pablo Neruda

★ Le T5 - 92m2 de pur bonheur 🌈
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Le Séjour :
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- Grand canapé
- Télévision 100"
- Meuble living
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Table basse
- Fauteuils
- Miroir
- Déco Design
- Belle vue sur la place
- Climatisation réversible

Les 4 Chambres possédant chacune :
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- Très belle luminosité
- Lit avec matelas mémoire de forme
- Literie complète : matelas, couette, oreiller, draps
- Dressing
- Bureau + chaise de bureau
- Chaise pliable
- Chevet
- Clés individuelles permettant de verrouiller l'accès
- WIFI très haut débit (Fibre optique)
- Chauffage individuel

La Cuisine :
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- 2 Frigos
- Lave-vaisselle
- Four micro-ondes
- Plaques vitrocéramiques
- Micro ondes
- Four
- Grille pain
- Cafetière
- Bouilloire
- Vaisselles / ustensiles
- Table-bar + chaises
- Nombreux rangements rangé par code couleur par chambre

Salles d'eau :
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- Une salle de bain avec baignoire
- Une cabine de douche séparée avec lavabo
- Lave-linge
- Sèche-linge
- WC séparé

★ LOYER attractif 💸
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- Chambres lit simple (prix par chambre) : 429 €/mois
- Chambres lit double (prix par chambre) : 449 €/mois
- Garant exigé (Garantie VISALE, Smart-Garant, Cautioneo ou GarantMe possible)
- BAIL INDIVIDUEL pour chaque colocataire SANS CLAUSE DE SOLIDARITÉ
- APL et CAF accepté

Charges ALL INCLUSIVE :
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- Forfait de charges + services tout compris "par personne" : 70 €/mois

Ce forfait INCLUS :
- Internet WIFI ultra-rapide (Fibre)
- Assurance Habitation
- Eau chaude et froide
- Chauffage
- Électricité
- Charges de copropriété
- 5€/mois supplémentaire pour le ménage des parties communes

★ STATIONNEMENT 🚗
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- Louez une place de parking dans la copropriété : 76€ par mois + 3€ de charges (accès sécurisé par Bip).
- Parking vélo sécurisé à clé GRATUIT pour tous les colocataires.

Toutes les charges sont incluses dans le forfait pour éviter les tracas administratifs et les coûts cachés.

En bref, l'appart a été refait à neuf spécialement pour la colocation, garantissant à chacun son confort sans compromis.

Si tu es étudiant(e) ou jeune actif(ve) et que tu cherches une location PREMIUM avec une ambiance conviviale, cette chambre en colocation est une opportunité à ne pas manquer.

Contacte-moi au numéro disponible sur le profile ou par MP pour organiser une visite à ta convenance (N'oublie pas de me laisser un message avec ton numéro si je ne réponds pas).

Nathalie & Chris