COLOCATION (3 chambres) dans l’ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT du parc de la Lironde très grand appartement T4 LUMINEUX très bien configuré, 111m², beaux volumes, TRÈS GRAND BALCON ombragé de 47m² en L vue sur le parc, double exposition EST et SUD. Idéalement situé entre la mer et le centre historique. Proximité transports : 5-10 min. Tram station Millénaire, A9,8 minutes de l’aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV.
Prêt à habiter :
- Immeuble standing, vue sur le parc, cour intérieure avec lavandes et jardin privé de copropriété.
- 4ème étage avec ascenseur.
- Parking dans la rue ou possibilité de 1 ou 2 boxs en option.
- Les 4 pièces lumineuses et la cuisine donnent sur le balcon. Repos au soleil ou à l’ombre. Balcon large pour repas en plein air autour d’une grande table rectangulaire ou ronde.
- Séjour très spacieux et lumineux. Un canapé-lit de 140x190 cm. Nombreux meubles, chaises et fauteuils, grande table et 2 bureaux. Équipement : télévision HD, lecteur DVD et radio-CD. WIFI : non fourni (internet fibre).
- Cuisine moderne et super-équipée (grand piano de cuisson induction,…).
- 3 chambres 3 chambres (12.4m2 / 11,2m2 / 12.7m²) avec lits doubles (largeur 160, 140 et 180 cm) et matelas très confortables. Lit pliant pour bébé. Meubles en bois et grands placards.
- 1 salle de bains équipée d’un WC.
- 1 salle de douche.
- 1 WC avec machine à laver le linge.
- Équipement : sèche-serviettes électriques muraux dans les deux salles d’eau (en hiver), matériel complet de repassage et de ménage.
A disposition : mobilier extérieur, rameur et barbecue électrique.
A proximité : boulangerie, restaurant brasserie, lycée, centre commercial Odysseum (cinéma, restaurants…), complexe sportif.
Zone soumise à l’encadrement des loyers (hors charges) :
Loyer de référence : 13,6 €/m2 x 111m² = 1510 €
Loyer de référence majoré : 16,3 €/m2 x 111m² = 1809 €
Loyer : 14,3 €/m2 x 111m² = 1584 € hors charges pour l’appartement complet ou 1584 €/3 colocataires=528 € hors charges par colocataire.
Bail en location meublée de résidence PRINCIPALE exclusivement.
Charges au réel. Provision pour charges : estimation environ 471 €/mois pour 3 personnes ou 157 €/colocataire x 3 colocataires (inclus : charges locatives, chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide + électricité si demandé par les locataires).
Non fumeurs.
Caution VISALE (étudiants et jeunes actifs) sinon caution bancaire/garants/tiers garant, avec dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges.
Colocation en bail individuel sous certaines conditions. Pas de location courte durée ou saisonnière.
Possibilité de louer séparément un box selon la disponibilité (nous consulter).
Pour toute question et pour déposer votre dossier locataire avec certificat VISALE, écrire à (plutôt que via la messagerie de la carte des colocs) :
[email protected]La liste des pièces à fournir est disponible ici : https://edito.seloger.com/preparer-dossier-de-location-book-4215.html
