✨ **SUPERBE COLOCATION 2 CHAMBRES – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, GRAND BALCON, PARKING & MÉTRO L12**

Découvrez cette **colocation premium de seulement 2 personnes** dans un très beau T3 meublé de **65,8 m²**, situé au **14 rue Pierre Larousse, 93300 Aubervilliers**, au 2ᵉ étage avec ascenseur.

L’appartement vient d’être **entièrement repeint, rénové, décoré et meublé à neuf**. L’objectif : proposer une vraie qualité de vie, loin des colocations surchargées à 4 ou 5 personnes.

🛌 **LES CHAMBRES DISPONIBLES**

Deux chambres entièrement meublées sont disponibles :

• **Chambre 1 : environ 13 m² – 875 € CC/mois**
• **Chambre 2 : environ 12 m² – 825 € CC/mois**

Chaque chambre dispose d’un **lit double** et de rangements. Les deux chambres bénéficient d’une belle luminosité.

👫 **LA COLOCATION**

La colocation est volontairement limitée à **2 personnes maximum**.

L’idée est de proposer un appartement confortable et calme, avec de vrais espaces communs, tout en évitant les contraintes des grandes colocations.

🏠 **LES ESPACES COMMUNS**

Le grand séjour lumineux a été entièrement aménagé et décoré avec soin :

• grand canapé
• TV grand écran
• table basse
• table à manger
• mobilier neuf
• nombreux rangements
• décoration chaleureuse et contemporaine

La cuisine séparée est entièrement équipée :

• réfrigérateur / congélateur
• plaques de cuisson
• four
• lave-vaisselle
• lave-linge
• nombreux rangements

La salle de bain dispose d’une baignoire et les **WC sont séparés**.

🍃 **LE GRAND BALCON**

L’un des vrais plus de l’appartement : un **grand balcon d’environ 12 m²**, accessible depuis l’appartement et aménagé avec table, chaises et espace détente.

Parfait pour déjeuner, travailler ou profiter des beaux jours.

🚗 **PARKING**

Une **place de parking privative en sous-sol** est également disponible dans la résidence.

📍 **LA SITUATION**

**14 rue Pierre Larousse – 93300 Aubervilliers**

L’appartement est situé à environ **4–5 minutes à pied du métro Aimé Césaire – ligne 12**, permettant de rejoindre rapidement Paris.

Commerces et services accessibles à proximité.

La résidence est récente, sécurisée et équipée d’un **ascenseur**.

💻 **INTERNET & CHARGES**

Le loyer comprend notamment :

• ⚡ **électricité**
• 📶 **Internet fibre haut débit / Wi-Fi**
• 🏢 charges liées à la résidence selon le forfait prévu au bail

Vous arrivez donc dans un appartement **prêt à vivre**, sans installation Internet ou abonnement électrique à gérer.

🌱 **INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES**

• Appartement : **65,8 m²**
• 3 pièces / 2 chambres
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Grand balcon
• Parking privatif
• Appartement entièrement rénové
• Mobilier neuf
• DPE : **D**
• GES : **B**
• Colocation limitée à 2 personnes
• Logement non-fumeur privilégié

⚠️ **Merci de nous envoyer dès votre premier message une présentation soignée de votre profil : âge, activité professionnelle ou études, revenus / garant, date souhaitée d’entrée dans les lieux et quelques mots sur vous.**

Nous privilégions les candidats sérieux recherchant une **colocation confortable, propre et qualitative**, plutôt qu’une simple chambre à bas prix.

**Visites possibles rapidement.**