**Grande Chambre 13m2 avec balcon – Colocation Parc Ste Marie**

Une grande chambre de 13m² avec accès direct sur balcon et entièrement meublée est disponible immédiatement dans un appartement lumineux, entièrement meublé et rénové en 2022.

Cette chambre est équipée de :

- Un lit 200x140, couette, oreillers et linge de lit fournis
- Un fauteuil
- Un bureau, une chaise de bureau et une lampe de bureau
- Une penderie double avec porte miroir
- Une table de nuit et une lampe de chevet

L'appartement se situe rue Jeanne d’Arc, à 150 mètres du Parc Sainte Marie, au 5e étage avec ascenseur d’une copropriété très calme et chaleureuse. Il dispose de 3 chambres, une pièce de vie commune ouverte sur la cuisine, une salle de bain et un WC séparé, et deux balcons avec une vue imprenable sur les toits de Nancy.

L'appartement est à partager avec deux jeunes actifs.

Aucun frais d’agence, location de particulier à particulier.

La cuisine, donnant sur le deuxième balcon orienté Nord-Est duquel on peut apprécier un bon petit-déjeuner sous les premières lueurs du jour, est entièrement équipée et comprend :

- Un four et un four micro-ondes
- Des plaques de cuisson avec hotte
- Un lave-vaisselle
- Un grand frigo et congélateur
- Une table à manger
- Une machine a expresso
- Un grille pain, bouilloire, couverts, assiettes, bols, verres, tasses, poêles, casseroles, et tous les ustensiles de cuisine nécessaires.

L’appartement est également équipé d’un lave-linge situé dans la salle de bain, où tout est pensé pour votre plus grand confort.

Les fenêtres en double vitrage viennent d’être remplacées, avec installation de volets roulants électriques. L’appartement est bien isolé, il y fait bon vivre en été comme en hiver.

Le loyer s’élève à : 415 € + 80 € charges / mois

Les charges comprennent :

- Électricité + Chauffage
- Eau chaude, eau froide
- Internet – fibre
- Ascenseur
- Poubelles

Les APL sont éligibles, pas de frais additionnels à prévoir si ce n’est l’assurance habitation.

Une cave et un garage à vélo sécurisé complètent le bien. Une place de parking privative à l’intérieur de la cour de l’immeuble peut être mise à disposition.

Pour plus d'informations/photos ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter par message ou téléphone et à laisser un message si nous ne sommes pas immédiatement joignables.

Julie & Maxime