🏠 LES ESPACES COMMUNS

L’appartement vient tout juste d’être rénové à neuf avec des matériaux de qualité, et l’ameublement a été soigneusement sélectionné pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, moderne et fonctionnel.

La cuisine est équipée d'un four, d'un micro-ondes, de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un évier, d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-vaisselle, ainsi que de nombreux rangements et ustensiles de cuisine.
La salle d'eau comporte une douche, un meuble vasque avec miroir, sèche-serviette, lave-linge ainsi que des rangements. Les WC sont séparés.
En plus, les colocataires pourront profiter d’un espace commun supplémentaire de 5 m², parfait comme dressing partagé ou espace de rangement.

Un parking à 70€ en plus par mois est également disponible pour un des colocataires.

🛏️ LA CHAMBRE

Véritable suite privative de 22 m², pensée comme un petit studio indépendant. Elle dispose d’un espace salon cosy (canapé, table basse, Smart TV avec accès YouTube, Netflix, etc.), d'un lit double, d’un bureau, d’un dressing et d’une loggia individuelle – idéale pour un ou une colocataire recherchant plus d’espace et d’intimité.

📍LE QUARTIER

Situé au cœur du quartier Charpennes, l’un des plus recherchés de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à la frontière immédiate de Lyon 6e et à deux pas de tous les transports, commerces et services.

Un accès direct et rapide à toute la métropole :

Métro A - Charpennes : à 2 minutes à pied, vous êtes à Bellecour en 10 minutes.
Métro B - Charpennes : accès direct au plus grand Centre commercial de la Part-Dieu de France et l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe, et de la Gare de la Part-Dieu (en 3 minutes).
Tram T1 et T4 - Arrêt Charpennes-Charles Hernu : à 2 minutes à pied, accès rapide à la Doua, la Part-Dieu, ou encore La Croix-Rousse.
Nombreuses lignes de bus (C2, C16, C17, 27, 37, 70), idéal pour tous vos déplacements dans la métropole.

Commodités et commerces à quelques pas :

Supermarchés : Intermarché, U, Leaderprice à moins de 3 min.
Boulangeries, pharmacies, banques, coiffeurs, cafés et restaurants variés au pied de l’immeuble ou dans un rayon de 300 mètres.
Marché de Charpennes plusieurs fois par semaine, reconnu pour sa qualité.
Deux salles de sport, Appart Fitness et Basic Fit, se trouvent à 5 minutes à pied de l’appartement.
À proximité de la Clinique du Parc: accessible en 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Un atout majeur pour les professionnels de santé ou les familles.
À deux pas du Parc de la Tête d'Or: le parc est à 10 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, un véritable luxe pour vos promenades, activités sportives ou moments en famille.

Idéal pour étudiants ou enseignants :

Campus LyonTech La Doua (INSA, CPE, Université Lyon 1) : 10 minutes en tram T1 ou vélo.
Université Lyon 2 / Lyon 3 (Quais ou Manufacture) : 20 minutes en métro A puis D ou B.
En plus des lignes de métro A, B et D, les étudiants peuvent également se rendre à l’université Lyon 2 et Lyon 3 grâce aux lignes de tramway T1 et T4, dont les arrêts se situent au pied de l’immeuble.
Grandes écoles (Rockefeller/Esquirol) et lycées à proximité, dont le lycée du Parc (15 min à pied) ou ENS (10 min en métro).

Un bien clés en main, parfaitement adapté à la colocation, alliant confort, design et prestations haut de gamme.

Bail individuel à la chambre. Pas de caution solidaire. Chacun est libre de partir quand il veut sans se soucier des autres colocs, dès le moment où il respecte un mois de préavis. Éligible aux APL.

Un complément de loyer est prévu : Oui
Montant du loyer de base: 384.3 €
Montant du complément de loyer: 89.7 €
Lorsqu'un complément de loyer est appliqué, le loyer mensuel initial s'entend comme la somme du loyer de base et de ce complément.
Si les parties conviennent d'un forfait de charges, ce forfait sera révisé chaque année dans les mêmes conditions que le loyer principal.